Leírás

KERTVÁROSBAN, családiház, HATALMAS, OSZTHATÓ TELEK, KÉT lakásos LAKÓINGATLAN, EGY EGYSZINTES KÉSZ, + EGY ~80 %-OS KÉSZÜLTSÉGI SZINTŰ MODERN, GALÉRIÁS, TERASZOS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ELADÓ VÁRPALOTA-INOTA területén!

KÉT LAKÓEGYÉG!
Dupla közmű kedvezmény villanyra és a gázra!

Kiváló ár-érték arány!
Per, teher és igénymentes!
30 napon belül birtokba vehető!
Az egyik lakóingatlan már lakható, míg a másik elkészül!
Külön közmű órákat lehet kialakítani.

JÓ, BARÁTI SZOMSZÉDI VISZONYOK!

RÖVID LEÍRÁS
JÓ ÍZLÉSSEL, PRAKTIKUS tervezéssel épített és épülő ingatlan hatalmas területen fekszik, mely telek akár osztható és további ingatlan is építhető rá. Az értékesítésre kerülő ház Várpalota-Inota csendes, egyre szépülő, és épülő KERTVÁROSIAS RÉSZÉN, szép házak között, CSENDES UTCÁBAN található.

Az ingatlan tökéletes választás lehet, ha kiadná a vásárolt ingatlant, de akkor is ha új otthonra vágyunk. Két generáció számára is alkalmas, vagy a felnövekvő ifjúság elvonulására, külön lakhatására.

Az eladóvá vált épületegyüttes, már most is szemet pihentető, parkszerű kert előtt helyezkedik el, a maga óriási teraszával, szinte egybe épülve a telekkel. A hatalmas fákkal priváttá vált bejárati oldalról az épülő ház bejáratához, majd a kész, most is lakott házhoz és annak teraszához jutunk.
A terasz alatt található a dupla ÁLLÁSOS széles garázs, automata Hörmann kapuval és személyi bejáróval.

ALAPADATOK:
- Várpalota belterületének egyik nyugodt, csendes utcájában található,
- A telek mérete 2.900 m2, 30%-os beépíthetőség, osztható,
- kézzel ásott kút, hét kútgyűrű,
- hasznos alapterülete összesen (2 ingatlan, 2 szinten): 213 m2 + terasz+ garázs
- kész, kisebbik ház 52 m2
- épülő ház: 161 m2
- terasz: 35 m2
- garázs: 35 m2
- szerkezete, tégla
- áramellátás: 3*32 A
- házak szerkezete tégla,
- a tető formája kombinált, fedése cserép, Bramac,
- födém szerkezete vasbeton,
- műanyag nyílászárók,
- az elektromos áram ellátásához, mindkét háznak külön elosztó dobozt szereltek fel, érintésvédelmi relével kialakítva,
- szolgáltatók: MVM, DRV, Vodaphone

KISEBBIK ház,
- egy szintes, lakott,
- építése 2005, felújítások 2016-ban
- fűtést és a meleg vizet vadonatúj cirkó-gázkazán biztosítja, 2024-es, 5 év garanciával, típusa, Immergas Victrix Tera V2 kondenzációsgázkazán; hőleadók radiátorok,
- fűtés-hűtés, 2 db hűtő-fűtő, split klíma
- lakótére 52 m2, előszoba, konyha, kamra, 2 szoba, fürdőt és wc -t ,
- rezsiköltségek, általányban fizetve, (2 felnőtt és 2 gyerek): áram 15.000 ft.-/hó; gáz 8.000 ft.-/hó; víz: 6.000 ft.-/hó

TERASZ:
- kisebbik ház oldalához, a garázs tetején, egy 35 m2-es napozóterasz kapcsolódik, ahonnan a kert is elérhető.
- a terasz előtt a kertben medencét állítottak fel.
-a terasz fedése, polikarbonát és hullámlemez.

NAGYOBBIK HÁZ:
- ~80 %-OS KÉSZÜLTSÉGI SZINTŰ MODERN, GALÉRIÁS, TERASZOS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, teljes befejezéséhez ~ 10-15 M Ft szükséges,
- lakótere 161 m2, a földszinten, szélfogó, nappali, konyha, kamra, étkező, közlekedő, 2 szoba, fürdőszoba, WC;, az emeleten, galériás közlekedő, 3 szoba, fürdőszoba WC, galéria ,
- földszinten az eredeti terveket módosították, itt az eredeti belső, 2. hálószoba egy részéből gépészeti helyiséget alakítanak ki, míg a másik felével a fürdőszoba került megnagyobbításra.
- fűtés: padlófűtést elkészíti a mostani tulajdonosa, kazánt még nem vásárolták meg, így lehetőség van még eldönteni, hogy hőszivattyú, vagy gázkazán kerüljön beépítésre, a galérián hőleadók radiátorok,
- az aljzat szigetelés MEGTÖRTÉNT, a padlófűtés kiállásait is befejezik,
-elektromos hálózat anyagát megvásárolták,
- a padozatot elkészítése folyamatban
- lehetőség van hőszivattyú kiépítésére
- Vízvezeték szerelési anyagot megvásárolták, a szaniterek, már nem kerülnének felszerelésre,
-nyílászárók, műanyag szigetelt, AEROCO szellőzőrendszerrel, mely még nem került beépítésre,
-galéria padozatán már simított beton, burkolásra kész.

Garázs
- parkolni a ház előtt, az udvaron vagy SAJÁT, RIASZTÓVAL FELSZERELT dupla GARÁZSBAN van lehetőség! Dupla Hörmann automata garázskapu, mellette személyi bejárati ajtóval! Garázsban külön kapcsolótábla. Áram ellátása külön áramkörre bekötve.
- a telek legmélyebb pontján, a garázsban vízgyűjtő zsomp, Grundhause szivattyúval, automata locsoló rendszerrel, télen, nyáron kijuttatja a vizet a kert felé
- riasztó berendezés, mely telefonról működtethető
-ipari áram
- garázslejáró, beton blokk tégla támfallal kiépítve

Kertben, dió, körte,, birs, és díszfák, kerti locsoló rendszer, de a kútból is lehet öntözni

AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,
- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

16 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!

További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)

KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT a Balaton körül és Veszprém 50 km-es vonzás körzetében!