Leírás

Meghitt környezetben, Pécsely könnyen megközelíthető, de mégis csendes zártkerti részén eladó 2022 őszén felújított, kétszintes, szigetelt, tégla építésű, a tájba tökéletesen illeszkedő, összesen ~ 100 m2-es, fiatalos, világos, akár állandó lakhatásra is tökéletesen alkalmas ház, 1011 m2-es telken.

A ház közvetlen szomszédságában kevés az állandó lakos, a szinte teljes csend és a nyugalom lehetőséget teremt arra, hogy a város zajából kilépni vágyók itt új életet tudjanak kezdeni vagy ki tudják pihenni a hétköznapok rohanását.

A tágas, szép nagy nyílászárókkal rendelkező, franciaerkélyes nappaliból gyönyörű kilátás tárul elénk, a napfelkelte más és más színét megmutatva minden reggel.

Az 1991-ben épült ház a telek adottságait követve két földszinti résszel rendelkezik, viszont a kialakított fő lakótér tetőtér is egyben.

A lakótér összeadott alapterülete ~100 m2, melynek

- ~ 33 m2-es alsó lakórészében egy 21,6 m2 alapterületű, A TAVALYI ÉVBEN TELJESEN ÚJRARAKOTT BOLTÍVVEL RENDELKEZŐ SZÁRAZ BOROSPINCE és hozzákapcsolódó 21 m2-es pihenőrész, előkészítő-helyiség található, ahol a lehetőség adott az elkezdett bárpult és borozó rész, nyári konyha kialakítására.

Ezen a szinten a bejárat előtt található még egy 18 m2-es, térkövezett terasz, járda, valamint egy 13,36 m2-es fedett, cserép héjazatú, faszerkezetű beálló és 10 m2-es tároló, illemhelyiség.

- A ~ 66 m2-es fő lakórészbe ~ 8 m2-es teraszról érünk be. Ezen a szinten 13,08 m2-es konyha-étkező, 21,03 m2-es PANORÁMÁS NAPPALI, 16,78 m2-es hálószoba, fürdőszoba-illemhelyiség, folyosó és gardrób található.

2022-ben új, fa nyílászárók, valamint Velux tetőtéri ablakok lettek beépítve, a ház VILLANYHÁLÓZATA és VÍZHÁLÓZATA, valamint a DERÍTŐ-RENDSZER ÉS A BEVIZSGÁLT, IVÓVÍZ MINŐSÉGET BIZTOSÍTÓ ÁSOTT KÚT is korszerűsítve lett.

A kútból a vizet a házba Grundfos ásottkút-szivattyú szolgáltatja. A ház melegvíz ellátásáról villanybojler, a fűtésről jó minőségű, magas teljesítményű, energiatakarékos norvég fűtőpanelek, kandalló, valamint AZ IDÉN TAVASSZAL FELSZERELT ÚJ, INVERTERES KLÍMA GONDOSKODIK, MELY A NYÁRI MELEGBEN – amennyiben ez szükséges - hűti is a házat.

Az épület szigetelt, a B30-as falszerkezet 10 cm-es, a tetőtér 15 cm-es szigetelést kapott.

Ennek a háznak a felújítása saját részre készült, hosszútávra tervezve itt az életet, a felújítását a magas minőség és a fiatalos, de mégis autentikus, balatoni hangulat jellemzi. A TELKEN 156 TŐ PANNONHALMI LEVENDULA KAPOTT HELYET.

A település központja autóval 4 perc alatt elérhető. Pécselyen minden megvan, ami a mindennapi kényelmes élethez szükséges. A községben számos kistermelőtől vásárolhatunk finomabbnál finomabb házi sajtokat, húsokat, szörpöket, borokat, lekvárokat, zöldséget, gyümölcsöt…stb., de a településen kisbolt, óvoda, orvosi rendelő, posta is található. A helyi lakosság összetartó, de szívesen fogadják a település új lakóit is, akik tovább emelik Pécsely szerethetőségét.

Balatonfüred Pécselytől 9 km-es távolságra helyezkedik el, a legközelebbi strand Tihany-Sajkodban, 8 km-re található.

AZ INGATLAN TEHERMENTES, DE KIFÜGGESZTÉS-KÖTELES, A KIFÜGGESZTÉS UTÁN AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! :)

AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK 15 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL:

- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,
- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK, felújítási hitelek,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.

Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk.