Leírás

ELADÓ ÖRÖK BAKONYI PANORÁMÁVAL RENDELKEZŐ, 5 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ BORZAVÁRON!

✶Családosok, befektetők, gazdálkodni vágyók figyelemébe ajánlom ezt a számos lehetőséggel rendelkező, saroktelken elhelyezkedő, 2 GENERÁCIÓS családi házat Borzaváron, aminek a TETŐTÉRI része jelenleg VENDÉGHÁZKÉNT funkcionál!

A TELEPÜLÉS:
Borzavár Zircről Porvára vezető út mellett fekszik.
Ez a kis lélekszámú falu gyönyörű turisztikai hálózattal rendelkezik. A község a Bakony szívében, Zirctől 4 km-re, a Pálihálási patak erdőtől övezett medencéjének lejtőjén fekszik. Nevét az egykor itt termesztett sok bodzáról, helyi nevén borza nyerte. A közeli Kőris-hegy és a településen áthaladó országos Kék-túra útvonal sok kirándulót vonz.
Veszprém 28km, Eplény 8km, Zirc 5km.
A környéken rengeteg a túrázási lehetőség, mert a községen átvezet az ORSZÁGOS KÉKTÚRA ÚTVONAL. Német nemzetiségi nyelvoktató általános iskolája, óvodája családok számára is vonzóvá teszi a települést.

ALAPADATOK:
- Építési éve: ∼1988,
- Szerkezet: Porotherm TÉGLA,
- Hasznos alapterület: ∼180 m2,
- A telek mérete: 1201 m2,
- Tájolása: Kelet-Nyugat,
- A teraszról ÖRÖKPANORÁMÁS kilátás nyílik a BAKONYRA!
- A TETŐTÉR BE VAN ÉPÍTVE, és jelenleg VENDÉGHÁZKÉNT MŰKÖDIK!
- A környék CSENDES, JÓ a lakóközösség!
- Parkolni a ház előtt vagy ZÁRT udvaron lehetséges!

Az ALAGSORI részen minden helyiség FŰTHETŐ. Itt található 2 tároló helyiség, jelenleg fa tárolására van használva, illetve egy kazánház és egy mosókonyha, ami WC-vel és mosdóval van ellátva. Innen lépcsősor vezet fel minket az alsó szintre.

Az ALSÓ SZINTEN található, 2 szoba, zuhanyzóval és TÖRÖLKÖZŐSZÁRÍTÓS RADIÁTORRAL ellátott fürdőszoba, egy külön WC, konyha és étkező. Innen jutunk ki egy 12 m2-es FEDETT TERASZRA, amelyről PANORÁMÁS kilátás nyílik a BAKONYRA. Ezen a szinten 2 KÜLÖN BEJÁRAT található, ahonnan a teraszról nyíló bejárat a tetőtérbe vezet.

A TETŐTÉRBEN 3 szoba, egy káddal, wc-vel és TÖRÖLKÖZŐSZÁRÍTÓS RADIÁTORRAL ellátott fürdőszoba és egy teakonyha került kialakításra. Erről a szintről egy feljárón juthatunk fel a padlástérbe.

2012-BEN TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁS TÖRTÉNT:
- Nyílászárók cseréje,
- Bejárati ajtók cseréje,
- A víz és villanyvezeték hálózat korszerűsítése,
- A tető hőszigetelése megtörtént,
- Burkolatok cseréje: szobákban laminált parketta a többi helyiségben járólap lett letéve,
- A fürdők és WC-k teljes felújítása megtörtént,
- A fürdőszobák törölközőszárítós radiátorral lettek ellátva,
- A fűtésrendszer korszerűsítése, 2021-ben új kondenzációs gázkazán került beszerelésre.

A HÁZ TOVÁBBI ELŐNYEI:
- Bográcsozási és grillezési lehetőség.
- Rengeteg túraútvonal (Borzavár a magyarországi Kék-túra útvonalán fekszik), sok nevezetesség a környékben (Zirci Apátság, Veszprém, Bakonybéli csillagvizsgáló, Eplényi libegő, Cseszneki vár, Cuha-szurdok).
- A ház fűtése gazdaságos a vastag, porotherm tégla falaknak, és a hőszigetelt, műanyag nyílászáróknak köszönhetően a ház jól megtartja télen a meleget.

MŰSZAKI ADATOK:
- VÍZ, VILLANY, GÁZ, CSATORNA AZ INGATLANBA BEVEZETVE,
- KÁBEL TV és INTERNET BEVEZETVE,

MELEG VÍZ, FŰTÉS, NYÍLÁSZÁRÓK:
- Több típusú fűtési rendszer található a házban: KONDENZÁCIÓS GÁZKAZÁN illetve egy VEGYES TŰZELÉSŰ KAZÁN,
- A meleg vizet ARISTON VILLANYBOJLER biztosítja,
- A nyílászárók: MŰANYAG HŐSZIGETELT NYILÁSZÁRÓK.

Az ingatlan nyilvántartási száma: 298940

AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,
- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

15 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!

További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)