Leírás

Saját, hangulatos tóval,, borospincével és wellness-helyiséggel rendelkező többgenerációs, rendszeresen karbantartott és újított családi ház eladó Veszprémtől 15, a Balatontól 20 percre, Öskün.

A ház több tárolóhellyel, raktárral, garázsokkal és üzlethelyiséggel rendelkezik, melyek ha nem kellenek, akár bérbe is adhatók.

Az eladó ingatlan főbb jellemzői:

KÜLTÉR:

Tágas terek, praktikus megoldások és érezhető törődés jellemzi ezt a ~300 m2 alapterületű ingatlant.

A 3 szinten egy magasföldszinti (vagy félemeleti) és egy tetőtéri LAKÁS található, a földszinten pedig egy ÜZLETHELYISÉG ÉS egy WELLNESS-HELYISÉG (SZAUNÁVAL, JACUZZIVAL, FÜRDŐSZOBÁVAL), TÁROLÓK, KISKONYHA található.

Házon belül mindhárom szint elérhető, de épült egy, csak a tetőtérbe vezető, zárt lépcsőház is, vagyis a három szint akár teljesen elszeparálható egymástól.

A ház mögötti kert parkosított, gondozott, árnyékos, az innen megközelíthető ~34 M2-ES BOROSPINCE fölötti NAGY TERASZRÓL tökéletesen belátható.

A 2850 m2-es telken található melléképületek:
- 5 GARÁZS (2 elektromos ajtóval), melyek közül van, ahova akár kisebb teherautóval is be lehet állni, valamint
- 4 RAKTÁR, amik régebben egy építőipari vállalatot szolgáltak ki.
Ezek összesen ~400 M2 HELYET BIZTOSÍTANAK parkolásra, tárolásra vagy tevékenység végzésére!

Az udvar a kaputól a melléképületek végéig, körülbelül ~1.000 M2 TERÜLETEN TÉRKÖVEZVE van.

A telek második felén, középen VETEMÉNYES is ki lett alakítva.

Ezt követi a parkosított terület a TŰZRAKÓHELLYEL, a FEDETT KIÜLŐVEL, több meggyfával, almafával, szilvafával és a teljes ingatlan ékkövével, a SAJÁT, IVÓVÍZ MINŐSÉGŰ, ~200 M2 ALAPTERÜLETŰ TÓVAL!

A tó vizet a telek végén folyó patakból és több, tiszta vizű karsztforrásból kapja. A teljes területen innen biztosított az ÖNTÖZŐVÍZ is.

BELTÉR:

A magasföldszinti (vagy félemeleti), szinteltolásos lakásban 2021-ben a GÉPESÍTETT KONYHA és a különálló MOSDÓ teljeskörű FELÚJÍTÁST, valamint a teljes szint új burkolatokat kapott, továbbá a FÜRDŐSZOBÁBAN a kád mellé egy zuhanyzó is be lett építve. Ehhez a szinthez két NAGYTERASZ és egy ERKÉLY is tartozik.

A tetőtéri lakásban ugyanekkor a kádas FÜRDŐSZOBA lett teljesen FELÚJÍTVA és egy új gázbojler is fel lett szerelve, de a lakótér többi részén kisebb korszerűsítések már időszerűek.

MŰSZAKI ADATOK:

- FÖLDSZINTI MELEG VÍZ: 120 l-es villanybojler
- ELSŐ SZINTI MELEG VÍZ: 120 l-es gázbojler
- TETŐTÉRI MELEG VÍZ: 80 l-es gázbojler (~3 éves)
- FŰTÉS: gázcirkó rendszer + vegyes tüzelésű kazán
- HŰTÉS: tetőtérben 1 db klíma
- VÍZVEZETÉK: főleg horganyzott, de a felújított részeken 6 rétegű cső
- VILLANYHÁLÓZAT A HÁZBAN: a felújított részeken és a teljes tetőtérben réz, a többi alum., újonnan 3x32A
- VILLANYHÁLÓZAT A MELLÉKÉPÜLETEKBEN: rézkábel, 3x32A
- SZERKEZET: tégla (B30)
- SZIGETELÉS: 15 cm az északi, 10 és 5 cm a többi oldalon
- TETŐSZIGETELÉS: 10 cm kőzetgyapot
- HÉJAZAT: cserepeslemez, fóliázva
- NYÍLÁSZÁRÓK: hőszigetelt, műanyag
- TV/INTERNET: optikai kábel (+ UTP + műhold)
- BIZTONSÁG: riasztórendszer

AZ INGATLAN TEHERMENTES!

A BÚTOROK MEGEGYEZÉS ALAPJÁN MARADHATNAK!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! :)