Leírás

ELADÓ KIVÉTELES LEHETŐSÉGEKKEL RENDELKEZŐ BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELEK, AZ EUROPA NOSTRA DÍJAS MAGYARPOLÁNY, MŰEMLKÉK VÉDETT UTCÁJÁBAN, AZ ÚJ ÉPÜLET ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYÉVEL ÉS A KOMPLETT TERVDOKUMENTÁCIÓVAL!

Magyarpolány EUROPA NOSTRA DÍJAS, kis sváb település, melyet majd száz védett épületével a NEMZETI ÖRÖKSÉG részeként tartanak számon. VESZPRÉM 30 perc, AJKA 10 perc, a BALATON 40 perc távolságra található.

A település 1993-ban kapta meg az EUROPA NOSTRA díjat, mely összefüggésben van a Petőfi utcai lakóházak megőrzésével, melyek jellegzetes bakonyi népi építészeti elemeket, például boltozatos tornácokat és hosszú kőházakat mutatnak be. Egy ilyen házban alakították ki 1990-től a TÁJHÁZAT, amely ma HELYI MÚZEUMKÉNT és ALKOTÓHÁZKÉNT működik. Ezek a házak a TELEPÜLÉS ARCULATÁNAK meghatározó részei, és Magyarpolányt a védett épületek és a műemléki környezet megőrzéséért is elismerték.

A faluban ÖSSZETARTÓ a KÖZÖSSÉG és élénk a KULTURÁLIS ÉLET; egyik kiemelkedő eseménye a MAGYARPOLÁNYI PASSIÓ, melyet minden évben megrendeznek, és a település mintegy 120 lakosa vesz részt az előadásban, mely a HELYI KÖZÖSSÉGI ÉLET szerves része, aminek a Kálvária-hegy adja a természetes színterét. A környék GYALOGOSAN vagy KERÉKPÁRRAL kiépített TÚRAÚTVONALAKON is bejárható.

TOVÁBBI KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉG:
– ITT MÁR CSAK ÉPÍTKEZNI KELL!
– A MŰEMLÉK VÉDELEM ÁLTAL ELFOGADOTT, ÚJ ÉPÜLET TELJES TERVDOKUMENTÁCIÓJÁT, LÁTVÁNYTERVEIT, MŰSZAKI LEÍRÁSÁT KAPJA MEG AZ ÚJ TULAJDONOS!
– A TELEKI LÁSZLÓ ALAPÍTVÁNY NÉPI ÉPÍTÉSZETI PROGRAM keretében, népi építészeti értékek megújulását támogató szakmai előkészítésre és épület felújításra IGÉNYELHETŐ TÁMOGATÁSRA van lehetőség PÁLYÁZNI MINDEN ÉVBEN! ( A Népi Építészeti Program támogatást nyújt egyedi védelem alatt álló népi építészeti emlékek helyreállításához. Ezen elsődleges célján túl, támogatja a területi védelem alatt álló együttesek meglévő történeti értékeinek megújítását az egyes emlékek felújításán keresztül, amivel hozzájárul a tájegységekre jellemző népi építészeti karaktert hordozó faluképek helyreállításához).
– TEHERMENTES!
– A terület AZONNAL birtokba vehető!

ADATOK:
– BELTERÜLETI, LAKÓÖVEZETI TELEK, ami MŰEMLÉK VÉDELEM ALATT ÁLL!
– TELEKTERÜLET: 1946 m2,
– A teleken volt egy ROSSZ ÁLLAPOTBAN lévő RÉGI PARASZTHÁZ, amit lebontottak, ENGEDÉLYEZETT BONTÁSI TERV alapján,
– Bontási SZAKHATÓSÁGI BIZONYÍTVÁNY is rendelkezésre áll,
– A jelenlegi TULAJDONOS, még 1,5 ÉVIG ÉRVÉNYES, MŰEMLÉK VÉDELEM ÁLTAL ELFOGADOTT, az ÚJ ÉPÜLET KOMPLETT TERVDOKUMENTÁCIÓJÁT, LÁTVÁNYTERVEIT és MŰSZAKI LEÍRÁSÁT is BIZTOSÍTJA, így MEGKÍMÉLVE az új tulajdonost, a sok utánajárás és a terveztetés KÖLTSÉGEITŐL, így már csak a telken MEGÁLMODOTT PARASZTHÁZ megépítése a feladata,
– A műemlék védelem miatt az épület KÜLSŐ MEGJELENÉSE ADOTT, ami az ÚJ TERVEKEN látható is, viszont a BELSŐ TEREKET tetszőlegesen, akár MODERN STÍLUSBAN is ki lehet alakítani,
– Adott esetben VENDÉGHÁZKÉNT is funkcionálhat az épület, ha valaki BEFEKTETÉSI SZÁNDÉKKAL vásárolná meg a telket, hiszen a FALUSI és CSALÁDBARÁT TURIZMUS jegyében a település, EGÉSZ ÉVBEN tartalmas, szervezett programokat kínál az ide látogatóknak. (A településre érkező vendégeket az egyházi és népi művészet emlékei, szép természeti környezet, régi hangulatú parasztházak és vendégszerető házigazdák várják.)
– A teleken ÁSOTT KÚT is található, így a terület ÖNTÖZÉSE is biztosítva van,
– A telek hátsó részét már beültették DÍSZFÁKKAL és BOKROKKAL.
– A TELKEN KIALAKÍTHATÓ még GARÁZS, TERASZ, TÁROLÓ vagy GRILLEZŐ hely is, illetve a telek HÁTSÓ RÉSZE az új tulajdonos döntése alapján akár ÁLLATTARTÁSRA is hasznosítható.

KÖZMŰVEK:
– VÍZ, CSATORNA, VILLANY (3 fázis) A TELKEN BELÜL,
– GÁZ az telek előtt,

A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT SZERINT A TERÜLET:
ÖVEZETI BESOROLÁS:
A telek Lf 5 övezeti besorolásban található. A falusias lakóövezet beépíthetősége:
- a telek beépíthetősége: 15 %,
- beépítési módja: oldalhatáron álló,

KÖZELBEN TALÁLHATÓK:
– bölcsőde, óvoda, iskola, művészeti iskola, orvosi rendelő, fogorvos, háziorvos, gyógyszertár, védőnői szolgálat, élelmiszer bolt, étterem, templom.
– 8-as FŐÚT kb. 5 km.

AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,
- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

17 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!

További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)

KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT VESZPRÉM MEGYÉBEN ÉS KÖRNYÉKÉN!