Opis

A SÓLYI SZŐLŐ-HEGYEN ELADÓ ZÁRTKERTI TELEK BOROSPINCÉVEL, MÉG BEFEJEZÉSRE VÁRÓ TÉGLA HÁZZAL!


Eladó Sólyi szőlő-hegyen egy zártkerti, 2113 m2-es saját tulajdoni hányadú, lekerített, külön bejárattal rendelkező terület, melyen egy 80 m2-es, még befejezésre váró tégla ház található.

Sóly a Balaton-felvidéknek a Bakony hegységgel találkozó törésvonalában, Veszprém és Várpalota között félúton, a 8-as főúttól déli irányban néhány száz méterre található kis település.

FONTOS:
- A terület a KIFÜGGESZTÉS után AZONNAL birtokba vehető!
- Az ingatlan TEHERMENTES!
- Az ár IRÁNYÁR!

ADATOK:
- ALAPTERÜLETE: 2113 m2, mely SAJÁT tulajdon,
- A telken található egy 1993-as tervezésű, SZERKEZETKÉSZ TÉGLA HÁZ, melynek a pince része 1994-1996 között épült, a ház pedig 2000-ig,
- Az ingatlan szerkezete TÉGLA
- A FA nyílászárók be lettek építve,
- Az ingatlanba nincsen bevezetve, se az áram, se a víz,
- Válaszfalak nem lettek még felhúzva, így még tetszés szerint alakítható, a Loft stílus kedvelőinek is előny,
- A teljes INGATLAN ALÁPINCÉZETT, ezzel együtt 3 SZINT lett kialakítva.
- Az alápincézett részen egy BOLTÍVES BOROSPINCE tartozik még az ingatlanhoz.
- A bejáratnál egy 8 m2-es TERASZ található.
- Az ingatlanhoz megvannak a HIVATALOS TERVRAJZOK, ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY. Mivel nem lett befejezve, ezért használatba vételi engedéllyel még nem rendelkezik.
- Az építkezés bejelentésre került az önkormányzatnál, ami dokumentálva van!

TETŐ:
- Formája: KOMBINÁLT, KONTYOLT tető,
- Födém: VASBETON
- Fedése: BRAMAC cserép.

KÖZMŰ:
- VILLANY van a TELKEN BELÜL,
- VÍZET FÚRT KÚT szolgáltatja, és egy KERTI CSAP is található e telken,
- EMÉSZTŐ VAN, ami a kinti wc-nél helyezkedik el, a házban jelenleg nincsen.

Az telek észak-nyugati részén 10 sor szépen művelt szőlő, a dél-keleti oldalon, egy elkerített gyümölcsös, ahol körte, alma, szilva cseresznye és fügefa található.
Ezen kívül a ház melletti kertben, marad hely játszótérnek, medencének, grillező saroknak, vagy akár egy veteményesnek is.

A telek a településközponttól könnyen megközelíthető autóval (5 perc), VESZPRÉM autóval 12 perc, Litér autóval 7 perc, Balatonfűzfő autóval 13 perc.

A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT SZERINT A TERÜLET:
– KÜLTERÜLET (szántó), hétvégi házas üdülőövezet besorolású.
- BEÉPÍTHETŐSÉG legnagyobb mértéke 10%, de nem lehet nagyobb bruttó 250 m2-nél.
- BEÉPÍTÉSI MÓDJA: szabadon álló.
- LEGNAGYOBB ÉPÍTMÉNYMAGASSÁG: 4,5 m, gerincmagasság maximum 7,5 m
- A beépíthető legkisebb telekméret 1200 m2
- Kialakítható legkisebb telekszélesség: 16 m
- A megengedett legnagyobb épületszélesség legfeljebb 6 m.
- Zöldfelület: minimum 80%, 70%-ban szőlő vagy gyümölcsös + 10% egyéb
- Elhelyezhető épület rendeltetése: maximum két egységes üdülőépület, szőlő- és gyümölcs tároló-feldolgozó gazdasági épület.

AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,
- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

16 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!

További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)
Kérjük hivatkozzon irodai referencia számunkra!
Irodai referenciaszám: 285663

KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT VESZPRÉM MEGYÉBEN!