Leírás

ELADÓ 2+1 SZOBÁS, 74 m2-ES FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ BALATONKENESÉN!!


FIGYELEM!
- A telek beépíthetősége 30%, így az ingatlan bruttó alapterülete további 180 m2-el BŐVÍTHETŐ!
- Az ingatlan 2020-ban TELJES MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI FELÚJÍTÁSON ESETT ÁT!
- Az esetleges elírások, információk és a változtatások jogát fenntartjuk!


ALAPADATOK:
- Az ingatlan építési éve: ∼1955
- Szerkezete: Vegyes (Beton + Tégla)
- Hasznos alapterülete: 74 m2
- A telek mérete: 852 m2
- A főépülethez 3 melléképület kapcsolódik, melyek alapterülete összesen 41 m2
- Az elektromos hálózat 3 fázisú (3x25A)
- Gépészet a pinceszinten lett kialakítva
- Parkolás az utcán és az udvaron is lehetséges


MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:
- A fűtést és a melegvizet Immergas TURBÓ GÁZKAZÁN biztosítja (+120 literes indirekt víztartállyal, +10l vízmelegítő)
- A nyílászárók HŐSZIGETELT üveggel ellátott MŰANYAG / FA nyílászárók
- A tetőformája KOMBINÁLT, fedése BRAMACH CSERÉP!
- A kert igényes, szépen karban tartott, ÖNTÖZŐRENDSZERREL kiépített


A KÖVETEKZŐ FELÚJÍTÁSOK TÖRTÉNTEK 2020-BAN:
- Külső szigetelés: (11 cm)
- TELJES vízvezeték- és villanyvezeték-hálózat
- ÚJ HŐSZIGETELT üveggel ellátott MŰANYAG / FA nyílászárók
- ÚJ TETŐ szerkezet
- ÚJ Bramach héjazat
- TELJES szigetelés + fóliázás
- ÚJ OLASZ hideg és meleg burkolatok
- ÚJ kombi gázkazán (új tervekkel és engedélyekkel)


ÁLTALÁNOS REZSIKÖLTSÉGEK (2 felnőtt):
Áram: 6.000 Ft.-/hó (átalány)
Víz: 8.000 Ft.-/hó (átalány)
Gáz (fűtés): 8.000 Ft.-/hó (átalány)


15 PERC SÉTÁRA TALÁLHATÓ:
- Élelmiszerbolt
- Balatonkenese központja
- Buszmegálló
- Balatonpart


HELYISÉGLISTA:
- Előszoba: 3 m2
- Nappali/Étkező/Konyha: 36 m2
- Szoba: 11 m2
- Fürdőszoba: 5,5 m2
- WC: 1,5 m2
- Hálószoba: 17 m2

- Tároló1: 10 m2
- Tároló2: 24,5 m2
- Tároló3: 7 m2
___________________________
Össz. hasznos: 74 m2


További információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén!


AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,
- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

15 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!