Leírás

Szentkirályszabadja BELTERÜLETI RÉSZÉN LF-2-ES ÖVEZETBEN, szép, rendezett, nyugodt környezetben vált eladóvá egy saroktelek.

Az eladó ingatlan ÉPÍTÉSI TELEK, az övezeti besorolásnak köszönhetően 30%-ban beépíthető.
A terület mérete 405 m2.

A telek övezeti besorolása Lf 2, a minimum telekméret amire építeni lehet, nincs meghatározva, - az Önkormányzattal egyeztetve - a telek beépíthető.

Közművek közvetlenül a telek előtt találhatók!

A falusias lakóövezet fontos tudnivalói a helyi építési szabályzat szerint:
-Falusias lakóterület a Szabályozási Terven Lf jellel szabályozott
területfelhasználási egység, mely JELLEMZŐEN LAKÓÉPÜLETEK ELHELYEZÉSÉRE SZOLGÁL, DE
MEZŐGAZDASÁGI ÉPÍTMÉNYEK IS ELHELYEZHETŐK.
-A falusias lakóterületen elhelyezhető fő rendeltetésű épületek:
a) LEGFELJEBB KÉTLAKÁSOS LAKÓÉPÜLET,
B) MEZŐ- ÉS ERDŐGAZDASÁGI ÉPÍTMÉNY,
C) NEM ZAVARÓ HATÁSÚ KERESKEDELMI, SZOLGÁLTATÓ, VENDÉGLÁTÓ ÉPÜLET, MAX. 100 M2 SZINTTERÜLETTEL
D) SZÁLLÁSHELY SZOLGÁLTATÓ ÉPÜLET,
E) KÉZMŰIPARI ÉPÍTMÉNY,
F) HELYI IGAZGATÁSI, EGYHÁZI, OKTATÁSI, EGÉSZSÉGÜGYI, SZOCIÁLIS ÉPÜLET,
G) SPORTÉPÍTMÉNY.17
-A falusias lakóterületen telkenként legfeljebb 2 főrendeltetésű épület létesíthető, csak
lakófunkció mellett alakítható ki egyéb funkció.
-Az építési övezetben új épület építése a tömbben kialakult előkerttel (az eredeti főépület
helyén), oldalhatáron álló beépítésnél a kialakult utcakép jellegének megfelelő oldalhatárra
telepítve engedélyezhető.
-A falusias lakóterület építési övezeteiben az épületkialakítás feltételei a következők:
a) Az épületek csak magastetővel létesíthetők 37-45 fok közötti dőlésszöggel.
b) Az épületek jellege, kialakítása, anyaghasználata a település építési hagyományaihoz
illeszkedő legyen:
ba) A homlokzati felületek anyagai lehetnek tégla, fa, kő, vakolat pasztell színekben, harsány
színek nem alkalmazhatók.
bb) Az áttört kerítés lábazata max. 60 cm lehet. A kerítés magassága utca felől max. 1,80 m.
AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK
:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,
- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

15 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!

További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)