Leírás

ELADÓ ZÁRTKERTI TELEK BALATONALMÁDI-CSERHEGYEN, BŐVÍTHETŐ ÉPÜLETTEL!


FIGYELEM!
- A közművek közül a víz és az áram bevezetésre került!
- Az ár IRÁNYÁR!


A TELEK:
Mérete: 882 m2
Övezeti besorolása: Mk
Beépítés módja: (Sz), mint Szabadonálló
Legnagyobb beépítettsége: 3%
Az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 4 m
Tájolása: D-Ny



Kertes mezogazdasági terület (Mk)

20.§
/1/ Kertes mezögazdasági terület (Mk) övezeteiben kizárólag a szölömúvelést, szölofeldolgozást, bortárolást, és borturizmust valamint a gyümölcstermesztést szolgáló épületek letesithetok, ha a földrészlet (telek) területe legalabb 80 %-a szolo vagy gyümölcsòs múvelési agban van.

/2/ Kertes mezőgazdasági terület övezeteiben lakóépület nem létesíthető, de a rendelet hatályba lépése előtt meglévő lakóépületek felújíthatók és egyszeri alkalommal 25 m2-el bővíthetők.

/3/ A kertes mezögazdasági terület övezeteiben telkenként egy - a helyi építési hagyományonak megfelelö és tájbaillo - présház és földdel borított boltpince létesítheto, ha a telek területe legalább
1500 m2.
A 2000. évi CXII. Törvény 46.§ b. ponta felhatalmazása alapján Szentkirályszabadja Község Tanácsának a komplex zártkertrendezési terv szabályozási eloírásairól szóló 2/1990. (I11.29.) sz. rendelete alapján.

/4/ A telek beépitettsége 3 %, de legfeljebb 60 m2 lehet. Az épület csak arányos téglalap alaprajzú, építménymagassága az épülethez csatlakozó terepszint legalacsonyabb pontjához képest legfeljebb 4 m lehet.

/5/ A tájkarakter, tájkép védelme érdekében csak a helyi építési hagyományoknak megfelelő tájba illő 40-45°- os hajlásszögű nyeregtetős épületek építhetők, amelyek tető héjazata nád vagy természetes anyagú és természetes színű égetett cserép lehet.

/6/ Présház szabadonállóan létesítheto legalább 8 m de legfeljebb 15 m elökert biztosításával. Az oldalkertnek legalább 3 m-nek kell lennie.

/7 Az épületen erkély, loggia, tetőterasz nem létesíthető. A szőlőhegyi építési hagyományoktól idegen ablakok, aitók, nagy üvegfelületek, üvegfal alkalmazása tilos.

/8/ A pince alapterülete nem haladhatja meg a telek területének 10 %-at, az oromfal 2 m-nél magasabb nem lehet.

/9/ A pince a présházzal egybeépítve vagy attól különállóan is létesíthető, de nem alakítható ki a présház alatt.

/10/ Aszölöfeldolgozáshoz, bortároláshoz szükséges technológiai építmények csak
épületen belül létesíthetők.

/11/ Az épület feltöltésen nem helyezhető el és környezetében a természetes terepszinttől 0,5 m-nél magasabban kiemelkedő terasz nem létesíthető.

/12/ A telek beépített területébe be nem számítóan csak a következo melléképítmények helyezhetök el:
a) közmúbecsatlakozasi mutárgy
b) közmúpótló mútárgy
c) hulladéktartály- tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal)
d) lefedés nélküli terasz
e) kerti épített tűzrakó hely
f) kerti lugas
g) háztartási célú kemence (kerti sütő)
h) kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő.

/13/ Az övezetben 3000 m2-nél kisebb új telek nem alakítható ki.

/14/ Kerti támfalak csak termésköböl létesíthetoek. A támfal magassága legfeljebb 1,5 m lehet. A támfalak merev vonalát növénytelepítéssel kell megbontani.

/15/ Kerítés faoszlopokra kifeszített, legfeljebb 1,6m magas vadvédelmi hálóból, élő sövényből vagy élő sövénnyel átszőtt dróthálóval létesíthető.

/16/ A telkekre vízvezeték csak akkor vezethető, ha a szennyvíz a csatornahálózatra ráköthető vagy szivárgásmentes zárt tárolóban tárolható.

/17/ Új villamosenergia-ellátási, a táv hírközlési vezetékek létesítése csak terepszint alatti elhelyezéssel engedélyezhetők (A 2000. évi CXII. Törvény 26.§ (1) bekezdés e. pontja alapján).

/18/ Az övezet területén önálló reklámépítmény, reklámtábla nem helyezheto el.


A Balaton ∼8-9 km távolságra elérhető.


AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,
- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

15 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! :)