Leírás

ELADÓ KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZ PAPKESZIN!

A KÖRNYÉK:
Papkeszi Balatonkenesétől 8 km-re, Veszprémtől 18 km-re, keletre fekvő település a Berhida és Balatonkenese közötti közút mentén helyezkedik el. Berhidától 5 kilométerre fekszik. A legközelebbi strand (Tobruki strand) 8 km-re, autóval mindössze 10 percre található, ahol ingyenes parkolás és család-barát strand fogad minket.
Az ingatlan KIVÁLÓ infrastruktúrával rendelkezik, a környéken található központok pillanatok alatt megközelíthetők!

ALAPADATOK:
- Az ingatlan TEHERMENTES!
- Építés éve: 1960-as évek,
- Telekméret: 1380 m2,
- A ház szerkezete: KŐ/TÉGLA,
- Az ingatlan alapterület: ∼58 m2, melyhez tartozik, egy ∼15 m2-es FEDETT TERASZ, melynek tetőszerkezete hővédő fóliával van ellátva,
- A ház mellett közvetlenül egy ∼ 10 m2-es SZIGETELT, KÜLÖNÁLLÓ KIS FAHÁZ kapott helyet, ami jelenleg szobaként funkcionál, és HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMÁVAL van ellátva,
- Az udvar 100 m2-es része TÉRKÖVEZVE lett,
- Az autóbeálló mellett közvetlenül egy ∼15 m2-es TÁROLÓ található, melyek tetőszerkezete a zsindely alatt hővédő fóliával van ellátva,
- Található még a telken egy ÁSOTT KÚT és KERTI CSAP is,
- Parkolás: FEDETT DUPLA BEÁLLÁSOS AUTÓBEÁLLÓN, a 100 m2-es TÉRKÖVEZETT udvaron és a felhajtón lehetséges,
- Lf-2 övezeti besorolású (falusias lakóterület),
- A környék: CSENDES,
- Tömegközlekedés: JÓ,
- A hátsó KERT füvesített és jelenleg is TERMŐ GYÜMÖLCSFÁKKAL van beültetve, illetve ki lett alakítva egy kis GRILLEZŐ rész is,
- A BÚTOROK A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZIK!

2010 és 2024 KÖZÖTT TÖRTÉNT FELÚJÍTÁSOK:
- A BURKOLATOK, NYÍLÁSZÁRÓK, VÍZ és VILANYVEZETÉKEK, VILLANYÓRASZEKRÉNY cseréje megtörtént,
- Az udvar TÉRKÖVEZÉSE, AUTÓBEÁLLÓ, TÁRÓLÓ, KISHÁZ került kialakításra a telken,
- A konyha is FELÚJÍTÁSON esett át, BEÉPÍTETT BÚTOROK, MOSOGATÓGÉP, SZAGELSZÍVÓ és NAGYMÉRETŰ DUPLA AJTÓS HŰTŐSZEKRENY került beszerelésre,
¬- 2022-ben a fürdőszoba is fel lett újítva, itt ZUHANYKABIN, TÖRÖLKÖZŐSZÁRÍTÓS RADIÁTOR kapott helyet, és itt található a 2016-ban beszerelt GÁZKAZÁN,
- A BEJÁRATI AJTÓ cserélve lett,
- 2024-ben a ház BELSŐ és KÜLSŐ FESTÉSE történt.

MELEG VÍZ, FŰTÉS, NYÍLÁSZÁRÓK:
- Az ingatlan fűtéséről és meleg víz ellátásáról GÁZKAZÁN gondoskodik, mely 2016-ban LETT BESZERELVE,
- A fürdőszobában TÖRÖLKÖZŐSZÁRÍTÓS radiátor lett felszerelve,
- 2010-ben a nyílászárók MŰANYAGRA lettek cserélve, melyek REDŐNNYEL vannak ellátva.

MŰSZAKI ADATOK:
- VÍZ, VILLANY, GÁZ, CSATORNA AZ INGATLANBA BEVEZETVE,
- A VÍZ és VILLANYVEZETÉKEK cserélve lettek a házban, valamint 2022-ben és ÚJ SZABVÁNY szerinti VILLANYÓRA SZEKRÉNY került beszerelésre, BŐVÍTVE lett a villamos hálózat (2X16 A) és az ÉJSZAKAI ÁRAM is beköthető, ha szükséges, az engedély megvan hozzá.

TETŐ:
- 2010-ben a tető és zsindely fedést kapott, valamint 2019-ben 2x10 cm nikecell SZIGETELÉSSEL lett ellátva,
- A födém szerkezete: FA

ÖVEZETI BESOROLÁS:
A telek Lf-2 övezeti (falusias lakóterület), besorolású:
- a telek beépíthetősége: 30 %,
- beépítési módja: oldalhatáron álló,
- a legkisebb kialakítható teleknagyság: 700 m2
- legnagyobb építmény magasság: 4,5 m.

KÖZELBEN TALÁLHATÓ:
- Általános iskola, óvoda, 6 perc sétára található,
- posta, könyvtár, buszmegálló, virágbolt, élelmiszerboltok, templom pár perc séta távolságra található,
- Veszprém: 18 km (22 perc),
- Balatonkenese: 8 km (8 perc),
- Balatonkenese strand: 11 km (13 perc),
- Tobruki strand: 7,8 km (10 perc),
- Balatonfűzfő strand: 9 km, Balatonalmádi strand: 11 km
- Balatonfűzfő Lidl: 5 km
- Papkeszi vasútállomás: 2 km.

AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,
- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

16 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!

További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)
Kérjük hivatkozzon irodai referencia számunkra!
Irodai referenciaszám: 326059

KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT VESZPRÉM MEGYÉBEN!