Leírás

1 TELKEN 2 LAKÓINGATLAN!
ELADÓ 870 m2-es TELKEN 2 KÜLÖN BEJÁRATÚ CSALÁDI HÁZ NEMESVÁMOS CSENDES RÉSZÉN!


A TELEPÜLÉS:
Nemesvámos Veszprémtől 6 kilométerre fekszik, a 77-es főút mentén. Főutcája a 77-esből ágazik ki, annak kevéssel a 3. kilométere előtt, majd a falut elhagyva továbbhalad dél felé, Veszprémfajsz és a 73-as főút irányába. Veszprém belvárosa autóval mindössze 15 perc.


ALAPADATOK:
- Az ingatlan Nemesvámos belterületének egyik csendes utcájában található.
- Építési éve: ~1956
- Szerkezete: VEGYES (kő és tégla)
- Hasznos alapterülete összesen a 2 lakótérben: 240 m2
- A telek mérete: 870 m2
- Parkolni SAJÁT GARÁZSBAN és udvari beállón van lehetőség.


HELYISÉGLISTA:
- Belmagasság: 2,6 méter

FŐÉPÜLET:
- Szélfogó: 3 m2
- Konyha/Étkező: 21,2 m2
- Fürdőszoba: 5,2 m2
- Szoba: 13,3 m2
- Szoba: 20,8 m2
- Kamra: 5,4 m2
- Tároló: 4,1 m2

- Terasz: 22 m2
- Pajta/Tároló: 21 m2
---------------------------------------
Nettó alapterület: 94,5 m2


MELLÉKÉPÜLET:
- Közlekedő: 7 m2
- Szoba: 12,8 m2
- Konyha/Étkező: 14,5 m2
- Szoba: 9 m2
- Szoba: 9 m2
- Fürdőszoba: 4,1 m2

- Garázs: 40 m2
--------------------------------------
Nettó alapterület: 56,5 m2


ÖSSZ HASZNOS ALAPTERÜLET: 151 m2



FIGYELEM!

- Az ingatlan adottságainak köszönhetően, a két lakórész TELJESEN ELKÜLÖNÍTHETŐ, így akár egy használati megosztással KÜLÖN LAKÁSKÉNT IS HASZNOSÍTHATÓ!

- A tetőteret a koszorú megemelésével és a födém szerkezetének megerősítésével BEÉPÍTHETŐ!


A melléképületen az alábbi FELÚJÍTÁSOKAT VÉGEZTÉK:
- Új műanyag nyílászárók;
- Új hideg- és melegburkolatok;
- Új fűtés rendszer , új radiátorok;
- Új villanyvezeték-hálózat;
- Új vizes strangok;
- Új fürdőszobai burkolatok, szaniterek;
- Új konyha bútorok, burkolatok és gépek.


MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI ÁLLAPOT:
- A fűtést mind a két lakrészben KONDENZÁCIÓS KOMBI GÁZKAZÁN biztosítja, de a főépület étkezőjében kiépítésre került egy VÍZTERES KANDALLÓ IS!
- A meleg víz ellátásáról a főépületben GÁZKAZÁN, a melléképületben VILLANY BOJLER gondoskodik;
- A nyílászárók a főépületben EREDETI és MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK, a melléképületben ÚJ MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK szúnyoghálóval felszerelve;
- A tetőformája KOMBI, fedése CSERÉP;
- A födém szerkezete a főépületben FA illetve STUKATÚROS, a melléképületben FA.


EGYÉB TUDNIVALÓK:
- Az ingatlan közelében található: 2 buszmegálló; bevásárlási lehetőség, húsbolt, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, iskola (Waldorf), bölcsőde.


SZOLGÁLTATÓK:
- Hírközlés: Invitel, Telekom, Vodafone
- Gáz: E-ON (MVM)
- Villamos energia: E-ON
- Víz, szennyvíz: Bakonykarszt


Az ár IRÁNYÁR, tehát ALKUKÉPES!


AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,
- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

13 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!


További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)
Kérem hivatkozzon irodai referencia számunkra!
Irodai referenciaszám: Vd 288

KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT ORSZÁGSZERTE!