Leírás

HA KERÜLI A NYÜZSGÉST, DE KÖZEL MARADNA A VÁROSHOZ!
1602 M2 TERÜLETŰ ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ A ZIRCTŐL 2 KM-RE FEKVŐ NAGYESZTERGÁRON!


A település Dudar felőli oldalán található ingatlan az utolsó utcák végén fekszik, kevés a közvetlen szomszéd és a következő telkek már külterületi, mezőgazdasági területek.
A leendő élettér igény szerint akár teljesen elszeparálható.

A környezetben családi házak, kisboltok, sportpálya, hivatal, találhatók.
Nagyesztergár központja a templommal, postával, óvodával és a GAJA FORRÁSSAL 1 km-en belül helyezkedik el.


FŐBB ADATOK:
- ÖVEZETI BESOROLÁS: Lfk-2 (Központi falusias lakóterület)
- MIN. TELEKMÉRET: 800 m2
- MAX. BEÉPÍTHETŐSÉG: 30% (~480 m2)
- MAX. ÉPÍTMÉNYMAGASSÁG: átlag 4,5 m
- BEÉPÍTÉS MÓDJA: oldalhatáron
- FEKVÉS: sík területen

KÖZMŰVEK:
- VÍZ: az utcában, bevezetése a telekre előkészítve
- CSATORNA: az utcában, bevezetése a telekre előkészítve
- GÁZ: az utca elejében
- VILLANY: az utcában
- TV/INTERNET: az utcában


A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATBÓL:
- A FŐFUNKCIÓJÚ ÉPÜLET max. 1 épülettömegben, max. 2 lakással és csak magas tetővel (nyeregtetővel) létesíthető.
- A MELLÉKÉPÜLET(EK) max. további 2 épülettömegben építhető(k) a főépület megléte mellett.
- TILTOTT az üzemanyagtöltő, a mező és erdőgazdasági (üzemi) építmény elhelyezése.
- A lakóterületen lakással egybeépített más funkciójú épület (KERESKEDELEM, VENDÉGLÁTÁS, SZOLGÁLTATÁS) egy építészeti egységben helyezhető el, úgy, hogy külső megjelenésében lakóépület összhatását keltse, az övezetre előírt beépítési %-ok betartásával. A működéshez szükséges parkolási lehetőséget az eddigi telken belül kell biztosítani.
- Az övezetben a villamos energia, valamint a távközlési vezetékek lehelyezését lehetőség szerint föld alatt kell megoldani.


AZ INGATLAN TEHERMENTES!


További információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! :)

– Megbízható ÜGYVÉDI HÁTTÉR.
– ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY és INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS készítése.
– BANKFÜGGETLEN hitelek, állami támogatások, személyi kölcsönök, megtakarítások és lakástakarékok INGYENES ügyintézése, több, mint 10 éves szakmai tapasztalattal.
– Profi INGATLANFOTÓZÁS és -VIDEÓZÁS.

Az esetleges elírások és változtatások jogát fenntartjuk!
Az ingatlan megtekintése ELŐRE EGYEZTETETT IDŐPONTBAN történik!

KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT VESZPRÉM MEGYÉBEN ÉS A BALATON KÖRNYÉKÉN TÖBB, MINT 15 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!