Beschrijving

Elhelyezkedés és hangulat:

Hajmáskér kedvelt, csendes és családias Ófalu részén eladóvá vált egy igazán kedves hangulatú családi ház, mely a modern életstílushoz igazított megoldásokat kínál. A környék infrastruktúrája kiváló, a kényelmes mindennapi élethez szükséges szolgáltatások mind megtalálhatóak.

A ház főbb jellemzői:

A ház már meglévő és újonnan kialakított terei tökéletesek a pihenésre és a munkára is.

Tágas és fiatalos előtér: Hatalmas, felújított (18 m²), fiatalos stílusú előszoba/előtér fogadja, mely központi szerepet tölt be.

Amerikai konyhás nappali-étkező:

A ház központi része a tágas, teraszkapcsolatos amerikai konyhás nappali-étkező, ideális tér a családi és baráti összejövetelekhez.

Szobák:

Az előtérből megközelíthető egy 14 m²-es olvasó-dolgozószoba, mely a nyugodt elvonulást biztosítja. Ebből nyílik a fürdőkádas fürdőszoba, valamint a ház további helyiségei: egy tágas hálószoba és egy nemrégiben újonnan leválasztott hálórész.

Fejlesztési potenciál:

A lakótér mellett egy további, 30 m²-es felújításra váró tér áll rendelkezésre, mely kiválóan alkalmas lehet akár egy önálló lakrész, műhely, vagy hobbiszoba kialakítására!
A ház tetőszerkezete és héjazata jelenleg stabil, de felújítása nem történt meg.

Pince: A nappali alatt régi pince található, mely jelenleg betemetésre került.

Műszaki és energetikai paraméterek:

A ház energiahatékony és korszerű megoldásokkal várja új tulajdonosát:

Fűtésrendszer:

Kétféle, modern fűtési megoldás biztosítja az optimális hőmérsékletet: Gáz-cirkó padlófűtés és 3 db inverteres klíma (hűtő-fűtő).

H-Tarifás áramszámlázás:

A klímák üzemeltetése rendkívül gazdaságos a kedvezményes H-tarifás áramszámlázásnak köszönhetően.

Nyílászárók:

Új, hőszigetelt műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.

Kandalló és falfűtés:

Egy kandalló is található a házban (kéménye javítandó), valamint a tulajdonos egy plusz fűtőszállal falfűtést is kialakított, ami tovább növeli a fűtési opciók körét.

Kert és kültéri élet

Terasz: A nappaliból közvetlenül a kertbe vezető, 2 éve készült faszerkezetű, fedett terasz kínál hangulatos helyszínt a szabadtéri étkezésekhez és pihenéshez.

Kert: Az ingatlanhoz egy rendezett, lekerített kertrész tartozik, mely egy osztatlan közös tulajdonú telek része.

Kiváló befektetési lehetőség:

Az ingatlan jelenleg is megbízható, kedves bérlők által lakott, akik biztos havi bevételt jelentenek. Így a ház azonnali, stabil bevételi forrást biztosít, ami befektetési céllal is kiváló vásárlás lehet!

Keressen bizalommal további információért, akár hétvégén is!

Az ingatlan megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges, a bent élő bérlők életkörülményeinek tiszteletben tartásával.

Ne maradjon le erről a remek lehetőségről, az ingatlant a tulajdonos értékesíteni szeretné, ezért az ár természetesen irányár.