Beschreibung

Familien, Investoren und Landwirte: Ich empfehle dieses vielseitig nutzbare Familienhaus auf einem 1972 m² großen, von Kiefern umgebenen Grundstück in Borzavár. Aufgrund seiner Lage eignet es sich sowohl als Familienhaus als auch als Gästehaus.

Die Gemeinde:
Borzavár liegt an der Straße von Zirc nach Porva. Dieses kleine Dorf hat ein wunderschönes touristisches Netzwerk. Die Gemeinde befindet sich im Herzen des Bakony, 4 km von Zirc entfernt, am Hang des von Wäldern umgebenen Pálihálási-Baches. Der Name stammt von den einst hier angebauten Holunderbäumen. Die nahegelegene Kőris-Berg und der nationale Kék-Túra-Wanderweg ziehen viele Wanderer an. Veszprém ist 28 km entfernt, Eplény 8 km und Zirc 5 km. Die Umgebung bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten, da der nationale Kék-Túra-Weg durch die Gemeinde führt. Die deutsche Grundschule und der Kindergarten machen den Ort für Familien attraktiv.

Basisdaten:
Baujahr: ca. 1967
Renovierungsjahr: 2003
Bauweise: Stein und Ziegel
Nutzfläche: Wohnfläche 93 m², Keller mit funktionierender Räucherei: 35,5 m², Nebengebäude: 23,85 m²
Grundstücksgröße: 1972 m²
Ausrichtung: Ost-West
Lage: Ruhig mit einer sehr guten Nachbarschaft
Parkmöglichkeiten: Vor dem Haus oder im geschlossenen Hof
Decke: Betondecke
Dachdeckung: Derzeit Schieferdach, das auch durch eine metallene Dachdeckung ersetzt werden kann.
Das Haus ist heizbar, und während der Renovierung 2003 wurde das Heizsystem (Gasheizung mit Heizkörpern) erneuert. Fenster und Bodenbeläge wurden ausgetauscht, und ein gemütlicher, beheizbarer Vorraum wurde geschaffen.

Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper, ein separates WC sowie eine Küche mit Essbereich. Von hier aus gelangt man in den Vorraum, der zum Keller führt. Im Keller gibt es einen Vorratsraum mit einer gut funktionierenden Räucherei und einem kleinen separaten Raum. Ein Wasserauffangsystem im Keller sammelt das Wasser aus dem Tal und verhindert das Eindringen von Kapillarwasser ins Haus – daher bleibt der Keller immer trocken.

Weitere Vorteile des Hauses:
Das große Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Viele Wanderwege (Borzavár liegt am Kék-Túra-Weg in Ungarn) und viele Sehenswürdigkeiten in der Umgebung (Zirci Abtei, Veszprém, Sternwarte Bakonybél, Eplényi Sessellift, Burg Csesznek, Cuha-Schlucht).
Die Heizung ist aufgrund der dicken Steinziegelwände und der wärmeisolierten Kunststofffenster wirtschaftlich; das Haus hält die Wärme im Winter gut.

Technische Daten:
Wasser, Strom, Gas und Kanalisation sind ins Grundstück eingeführt.
Kabel-TV und Internet sind verfügbar.
Wir bieten Unterstützung an:
Zuverlässige rechtliche Unterstützung,
Erstellung eines Energieausweises und Immobilienbewertung,
Kostenlose, bankunabhängige Kreditvermittlung,
Staatliche Förderungen: CSOK, Babaváró-Förderung, Dorfbewohnungs-CSOK,
Persönliche Darlehen,
Ersparnisse und Wohnbaukredite.

Wir behalten uns das Recht auf Schreibfehler und Änderungen vor!

Mit 15 Jahren Berufserfahrung!

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.