Opis

PANORÁMÁS, PRIVÁT NAGY TELKEN, APARMANHÁZ KIADÓ BALATONALMÁDIBAN!

4* 40 m2-es külön bejáratú apartman+ 2*19m2 es terasz, +72 m2-es szintén külön bejáratú HÁZTARTÁSI KISZOLGÁLÓ EGYSÉG + 6m2-es kerti tároló + 25 m2-es pergola + 29 m2-es két autós, fedett autóbeálló!

Apartmanonként, vagy szintenként, de egyben is kiadó!

AZ ÉPÜLET RÖVID MŰSZAKI BEMUTATÁSA:
A 2008-ban épült ház tetőszerkezete kontyolt tető, BARMAC CSERÉP héjazattal, 20 cm-es szigeteléssel.
LÁBAZATA az almádi hagyományokat őrző módon, stílusosan vöröskő!
TÉGLÁBÓL épített tartó falait 27 cm-es szigetelés borítja.
FŰTÉSE, elektromos, fűtő-hűtő split klímák, és igény szerint gázcirkó (DUVAL kazán), hőleadók radiátorokkal kiépítve.
MELEG VÍZ ELŐÁLLÍTÁSA a gázkazánról történik, mellette egy 300 l-es melegvíz tárolót helyeztek el.
A NYÍLÁSZÁRÓK szigetelt fanyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval.
RIASZTÓ ÉS BIZTONSÁGI KAMERA rendszerrel ellátott.
Minden apartmanban LÉGTISZTÍTÓ BERENDEZÉST építettek ki.

FELÚJÍTÁSOK: 2016-ban gáz, csatornavezetés, szigetelés. 2018-ban festés, 2023-ban, 8 db fűtő-hűtő split klímát helyeztek el, melyek 4,2 és 3,75 KW teljesítményűek, telefonról is működtethetőek!

HAVI REZSIKÖLTSÉG:
Villany, 45 e Ft/hó általányban fizetve, mely tartalmazza a fűtést és világítást
Gáz használata melegvíz előállítására, 8 e Ft/hó.
Az áramdíj tartalmazza a világítást, a nyári klíma használatot, a fűtést, melyhez a termosztát állandóan 23 fokra van állítva.

AZ ÉPÜLET HÁROM SZINTJE: szuterén, lakószint és az emelet
- AZ ALSÓ SZINTEN, mely a kert felől külön bejárattal rendelkezik, lépcsőház, közlekedő, háztartási kiszolgáló helyiség, nappalitér, konyha, fürdő, WC, és a gázkazán, melegvíztároló területe.
- A FÖLDSZINTEN a két apartman, a közlekedő és lépcsőház található. Minden apartmanban közlekedő, háló, nappali-konyha-étkező, tusoló + WC és gardrób kapott helyet.
-A TETŐTÉRBE a földszinti bejárattól a lépcsőházon át lehet feljutni, ahol szintén két apartmant alakítottak ki.

PARKOLÁS több autóval a 29 m2-es udvari fedett beállóban, valamint az udvarban, de a ház előtt is ingyenesen lehetséges.
A KERT rendezett, füvesített- parkosított. Itt kapott helyet egy 25 m2-es kiülős pergola és egy tároló épület.

3 SZINTES, ÚJSZERŰ ÉPÜLET TERÜLETI ELHELYEZKEDÉSE KEDVEZŐ, kirándulóhelyektől, ZÖLD TERÜLETEKTŐL gyalogosan néhány perc távolságra, könnyen megközelíthető helyen, aszfaltos út mellett található!

ÓVODÁK, ISKOLÁK, üzletek, egyéb infrastruktúrák autóval 3 percnyire elérhetőek. Az út biciklivel kényelmes kerékpározást kínál. Kerékpárút a közelben.

AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,
- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.

Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)

KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT a Balaton körül és VESZPRÉM MEGYÉBEN!

16 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!