Beschrijving

Gyönyörű környezetben, Balatonalmádi könnyen megközelíthető, de mégis csendes részén eladó 2021-ben épült, 2 szintes szigetelt, tégla építésű, a tájba tökéletesen illeszkedő, 102 m2-es, fiatalos, világos, állandó otthonnak is tökéletesen alkalmas ház ami több mint fél hektárnyi, 5725 m2-es, Balatonra panorámás területen helyezkedik el.

A ház közvetlen szomszédságában kevés az állandó lakos, a biztonságérzetünk mégis megmarad, hiszen az utca város felőli része már lakott terület, Balatonalmádi kedvelt utcája.
A házat körülölelő csend és a nyugalom lehetőséget ad arra, hogy a város zajából kilépni vágyók itt új életet tudjanak kezdeni vagy ki tudják pihenni a hétköznapok rohanását.

A tágas, szép nagy nyílászárókkal rendelkező, teraszkapcsolatos nappaliból gyönyörű kilátás tárul elénk, a napfelkelte más és más színét megmutatva minden reggel.

A 2021-ben épült ház a telek adottságait nagyon jól kihasználva, a terület legmagasabban fekvő részére került. A ház előtt elterülő füvesített, gyümölcsfákkal is telepített kert, méretét és tájolását tekintve is számos lehetőséget tartogat még, a fantáziára bízva ki mire hasznosítaná.

A ház összeadott netto alapterülete ~102 m2, a bruttó négyzetméter a terasz és az erkély nélkül 123 m2.

A ház elrendezése:

Földszint:
Előszobát, közlekedőt találunk a bejárati ajtón belépve. Innen nyílik fürdőszoba és háztartási helyiség. Az előtér déli oldalán amerikai konyhás nappali, az északi oldalán hálószoba és hozzá kapcsolódó saját fürdőszoba került kialakításra.

Az amerikai konyhás nappalihoz hatalmas üvegfelülettel kapcsolódó, Balatoni panorámás terasz épült.
A nappali-konyha-étkező egysége 39 m2. a terasz 33 m2.

Emelet:
Az emeleten 2 hálószobát alakítottak ki. A hálószobák között fürdőszoba található, mely befejezésre vár, már csak szaniterek hiányoznak.
A déli tájolású hálószobához 11 m2-es panorámaerkély kapcsolódik, ahonnan pazar a kilátás a Balatonra.

Műszaki és energetikai jellemzők:

A ház 38 cm-es Wienerberger Porotherm téglából épült. A tégla falazatra 8 cm-es hővédő vakolat került, így kapta meg az ingatlan a tipikus Balaton felvidéki tájházak színét.

A ház melegét a nappali-konyha-étkező közepén elhelyezkedő nagy méretű cserpépkályha és NOBO elektromos panelek adják. A cserépkályha 6 db fahasáb felhasználásával 24 órán keresztül melegen tartja a lakóteret.

Az elektromos hálózat úgy került kiépítésre, hogy a telek bejáratánál található parkolóban az elektromos autók töltését is elbírja anélkül, hogy a házban, a mindennapos használatban lévő háztartási kis- és nagygépek működése közben gondot okozna.
A tetőtér 20 cm-es kőzetgyapottal szigetelt, a tető héjazata Bramac cserép.

A ház saját részre készült, hosszútávra tervezve itt az életet, építését a magas minőség és a fiatalos, de mégis autentikus, balatoni hangulat jellemzi

Balatonalmádi központja autóval 5 perc alatt elérhető.
Szinte végig a kerékpárúton közlekedve a legközelebbi strand 1.5 km-re, szupermarket szintén 1,5 km-re, általános iskola pedig 2.5 km-re található.

AZ INGATLAN TEHERMENTES, DE KIFÜGGESZTÉS-KÖTELES, A KIFÜGGESZTÉS UTÁN AZONNAL BIRTOKBAVEHETŐ!

Teljes műszaki leírás, dokumentáció rendelkezésre áll.

További információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! :)

AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK 15 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL:

- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,
- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK, felújítási hitelek,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.

Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk.