Opis

TÖBBGENERÁCIÓS, RENDSZERESEN KARBANTARTOTT ÉS ÚJÍTOTT, TELEPHELYNEK ALKALMAS CSALÁDI HÁZ HATALMAS TELEKKEL, SAJÁT TÓVAL, BOROSPINCÉVEL, RENGETEG TÁROLÓHELLYEL, GARÁZSOKKAL ÉS ÜZLETHELYISÉGGEL ELADÓ ÖSKÜN!

SZÁLLÁSHELY NYITÁSA OLYAN HELYEN, AHOL HIÁNY VAN BELŐLE? TELEPHELY KIALAKÍTÁSA A VÁLLALKOZÁSA SZÁMÁRA? VAGY A CSALÁD NAGY ÉS ÖSSZEKÖLTÖZNÉNEK?

Veszprémtől és a Balatontól 20 percre, Várpalotától 10 percre csendes, szép környezetben!


KÜLTÉR:
Tágas terek, praktikus megoldások és érezhető törődés jellemzi ezt a ~300 m2 alapterületű ingatlant.
A 3 szinten egy magasföldszinti (vagy félemeleti) és egy tetőtéri LAKÁS található, a földszinten pedig egy ÜZLETHELYISÉG ÉS egy IRODA áll rendelkezésre, utóbbiban az eladásig SZAUNA lesz kiépítve!
Házon belül mindhárom szint elérhető, de épült egy, csak a tetőtérbe vezető, zárt lépcsőház is, vagyis a három szint akár teljesen elszeparálható egymástól.
A ház mögötti kert parkosított, gondozott, árnyékos, az innen megközelíthető ~34 M2-ES BOROSPINCE fölötti NAGYTERASZRÓL tökéletesen belátható.

A 2850 m2-es telken (a ~300 m2-es házon túl) további melléképületek találhatók: 5 GARÁZS (2 elektromos ajtóval), melyek közül van, ahova akár kisebb teherautóval is be lehet állni, valamint 4 RAKTÁR, amik régebben egy építőipari vállatot szolgáltak ki. Ezek összesen ~400 M2 HELYET BIZTOSÍTANAK parkolásra, tárolásra vagy tevékenység végzésére!
Az udvar a kaputól a melléképületek végéig, körülbelül ~1.000 M2 TERÜLETEN TÉRKÖVEZVE van.

A telek második felén, középen HASZONÁLLAT TARTÁSÁRA lekerítettek egy kisebb részt, valamint VETEMÉNYES is ki lett alakítva. Ezt követi a parkosított terület a TŰZRAKÓHELLYEL, a FEDETT KIÜLŐVEL, 2 meggyfával, 2 almafával, 1 szilvafával és a teljes ingatlan ékkövével, a SAJÁT, IVÓVÍZ MINŐSÉGŰ, ~150 M2 ALAPTERÜLETŰ TÓVAL! A vizet a telek végén folyó patakból kapja és a teljes területen innen biztosított az ÖNTÖZŐVÍZ.


BELTÉR:
A magasföldszinti (vagy félemeleti), szinteltolásos lakásban 2021-ben a GÉPESÍTETT KONYHA és a különálló MOSDÓ teljeskörű FELÚJÍTÁST, valamint a teljes szint új burkolatokat kapott, továbbá a FÜRDŐSZOBÁBAN a kád mellé egy zuhanyzó is be lett építve. Ehhez a szinthez két NAGY TERASZ és egy ERKÉLY is tartozik.
A tetőtéri lakásban ugyanekkor a kádas FÜRDŐSZOBA lett teljesen FELÚJÍTVA és egy új gázbojler is fel lett szerelve, de a lakótér többi részén kisebb korszerűsítések már időszerűek.


MÁSZAKI ADATOK:
- FÖLDSZINTI MELEG VÍZ: 120 l-es villanybojler
- ELSŐ SZINTI MELEG VÍZ: 120 l-es gázbojler
- TETŐTÉRI MELEG VÍZ: 80 l-es gázbojler (~3 éves)
- FŰTÉS: gázcirkó rendszer + vegyes tüzelésű kazán
- HŰTÉS: tetőtérben 1 db klíma
- VÍZVEZETÉK: főleg horganyzott, de a felújított részeken 6 rétegű cső
- VILLANYHÁLÓZAT A HÁZBAN: a felújított részeken és a teljes tetőtérben réz, a többi alum., újonnan 3x32A
- VILLANYHÁLÓZAT A MELLÉKÉPÜLETEKBEN: rézkábel, 3x32A
- SZERKEZET: tégla (B30)
- SZIGETELÉS: 15 cm az északi, 10 és 5 cm a többi oldalon
- TETŐSZIGETELÉS: 10 cm kőzetgyapot
- HÉJAZAT: cserepeslemez, fóliázva
- NYÍLÁSZÁRÓK: hőszigetelt, műanyag
- TV/INTERNET: optikai kábel (+ UTP + műhold)
- BIZTONSÁG: riasztórendszer


AZ INGATLAN TEHERMENTES!
A BÚTOROK MEGEGYEZÉS ALAPJÁN MARADHATNAK!



További információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! :)

– Megbízható ÜGYVÉDI HÁTTÉR.
– ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY és INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS készítése.
– BANKFÜGGETLEN hitelek, állami támogatások, személyi kölcsönök, megtakarítások és lakástakarékok INGYENES ügyintézése, több, mint 10 éves szakmai tapasztalattal.
– Profi INGATLANFOTÓZÁS és -VIDEÓZÁS.

Az esetleges elírások és változtatások jogát fenntartjuk!
Az ingatlan megtekintése ELŐRE EGYEZTETETT IDŐPONTBAN történik!

KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT VESZPRÉM MEGYÉBEN ÉS A BALATON KÖRNYÉKÉN TÖBB, MINT 15 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!