Opis

JÖVEDELMEZŐ, ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉS A BALATON ÉSZAK-NYUGATI PARTJÁN, BADACSONY KEDVELT NYARALÓHELYÉN!!

ALAPADATOK:
- A nyolc szobás VENDÉGHÁZ BADACSONYBAN található, a parttól 150 méterre
- Az ingatlan alapterülete 308 m2 ,ebből a földszint 154 m2
- Tájolása DÉLKELETI;
- a déli homlokzat irányából PANORÁMÁS KILÁTÁS A BALATONRA
- a kert felől északi irányban PANORÁMÁS KILÁTÁS A BADACSONY- HEGYRE
-AZ ÉPÜLET JELENLEG KÉTSZINTES, FÖLDSZINT, EMELET PLUSZ VAN MÉG A BEÉPÍTHETŐ PADLÁSTÉR, VALAMINT PINCE

- FÖLDSZINTEN található egy APARTMANLAKÁS nappali, konyha, szoba, fürdőszoba, WC.
Valamint HÁROM vendégszoba. SZOBÁNKÉNT SAJÁT FÜRDŐSZOBA /WC és konyha. Ezen a szinten még egy nagy, fedett, napárnyékolóval felszerelt terasz és kiülő került kivitelezésre.
-EMELETEN NÉGY vendégszoba. SZOBÁNKÉNT SAJÁT FÜRDŐSZOBA /WC és konyha.


- PADLÁSTÉR magas manzárdtetős, beépíthető
- PINCE 45 m2. Eszköztároló és kazánház. BORÁSZATI ESZKÖZÖK, boroshordók elhelyezésére alkalmas
- Az épületben a NYÍLÁSZÁRÓKAT MŰANYAG HŐSZIGETELTRE cserélték;
- az udvarban kocsibeálló lehetőségével rendelkezik az ingatlan, amely akár nyolc gépjármű számára is elegendő helyet biztosít;
- A közlekedés KIVÁLÓ.
- Benzinkút, Vasútállomás, Buszmegálló 100 – 120 méterre
- Élelmiszerbolt, Éttermek, Reggeliző, Pizzéria, Cukrászda, 50 – 100 méterre


MELEG VÍZ, FŰTÉS, NYÍLÁSZÁRÓK:
- Az ingatlan fűtését, GÁZKAZÁN, VEGYES TÜZELÉSŰ KAZÁN, biztosítja, így EGÉSZ ÉVBEN BIZTOSÍTHATÓ AZ ÉPÜLET KIHASZNÁLTSÁGA
- Nyílászárók MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓK; a mellékhelyiségekben FA NYÍLÁSZÁRÓK találhatók


2000- 2017 KÖZÖTT TÖRTÉNT FELÚJÍTÁSOK:
- AZ ELEKTROMOS HÁLÓZAT, VÍZVEZETÉK HÁLÓZAT korszerűsítése
- A világítótestek cseréje megtörtént;
- A BURKOLATOK CSERÉJE és az egész vendégház FESTÉSE megtörtént;
- A KONYHA és a FÜRDŐSZOBA KORSZERŰSÍTÉSE megtörtént.


FONTOS:

ELHELYEZÉSE MIATT KIVÁLÓ VÁLASZTÁS ÉS JÖVEDELMEZŐ BEFEKTETÉS, AKÁR VÁLLALKOZÁSNAK; ÚGY MINT ÜZLETNEK, BORBEMUTATÓNAK, ÉTTEREMNEK, BORBÁRNAK, BOROSPINCÉNEK ÉS VENDÉGHÁZNAK.




FIGYELEM!
- Az ingatlan PER- és TEHERMENTES!
- Az ár MINIMÁLISAN ALKUKÉPES!


EGYÉB:
- Az ingatlan jó elhelyezkedéssel rendelkezik,
- A közlekedés kiváló, HAJÓÁLLOMÁS 150 méterre


A közelben található:
- Bevásárlási lehetőségek
- Buszmegálló
- Éttermek
- Vitorlás kikötő
- Strand


AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,

INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,

- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!




További információkért forduljon hozzám bizalommal, akár hétvégén is! :)
Kérem hivatkozzon irodai referencia számunkra!

Irodai referenciaszám: Sj105

KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT ORSZÁGSZERTE!

A PROFITABLE, VALUABLE INVESTMENT ON THE NORTH-WESTERN SHORE OF LAKE BALATON, IN THE POPULAR HOLIDAY RESORT OF BADACSONY

BASIC DATA:
- The 8-room GUEST HOUSE is located in BADACSONY, 150 meters from the beach
- The floor area of the property is 308 m2, of which the ground floor is 154 m2
- Orientation SOUTHEAST;
- PANORAMIC VIEW OF THE BALATON from the southern facade
- PANORAMIC VIEW OF BADACSONY MOUNTAIN from the garden to the north
-THE BUILDING CURRENTLY HAS TWO LEVELS, GROUND FLOOR, FIRST FLOOR PLUS THE CONSTRUCTABLE ATTIC AND CELLAR
– ON THE GROUND FLOOR THERE IS AN APARTMENT with living room, kitchen, bedroom, bathroom, toilet.
As well as 3 guest rooms. EACH ROOM HAS OWN BATHROOM/TOILET and KITCHEN.
On this level there is also a large, covered terrace and sitting area equipped with sunshades.and rain protection.
– - FLOOR: 4 guest rooms. EACH ROOM HAS OWN BATHROOM/TOILET, kitchen, entrance hall, balcony with sun shade, covered seating area with rain protection.
- ATTIC SPACE with high mansard roof, can be installed
- CELLAR 45 m2. Tool storage and the area of gas boiler, suitable place for the WINE-MAKING EQUIPMENTS, wine barrels.
– THE WINDOWS IN THE BUILDING WERE REPLACED WITH DOUBLE HEAT-INSULATED PLASTIC WINDOWS;
– There is enough space for up to eight vehicles in the yard.
– - The RENOVATION of the house took place in 2000-2017.The ELECTRICAL WIRES, WATER PIPES were replaced and the entire aesthetic renovation of the house took place at that time.
- Transportation is EXCELLENT.
- Gas station, train station, bus stop 100 - 120 meters away
- Grocery store, restaurants, breakfast bar, pizzeria, pastry shop, 50 – 100 meters away

IMPORTANT:
AN EXCELLENT CHOICE AND PROFITABLE INVESTMENT BECAUSE OF ITS LOCATION!
BUSINESS AS A SHOP, WINE SHOWROOM, RESTAURANT, WINE BAR, WINE CELLAR, GUEST HOUSE

THE PROPERTY IS UNENCUMBER!
The price includes a minimum bargain!

For more information, please contact me! :)
Office reference number: Sj105

HOW WE CAN HELP:
- Reliable lawyer background,
- Preparation of energy certificate and property valuation,
- FREE, BANK-INDEPENDENT loan administration,
- State grants: CSOK, New-Baby loan, Village CSOK,
- Personal loans,
- Savings, housing savings.
- We reserve the right to make typos and changes!

WE ARE LOOKING FOR PROPERTIES FOR SALE/FOR RENT IN VESZPRÉM COUNTY AND AROUND LAKE BALATON!