Beschreibung

PAPKESZI GRENZE ~3,4 HA, TEILBAR, 30% BEBAUBAR, SONDER- UND LANDWIRTSCHAFTLICHE BETRIEBSFLÄCHE ZU VERKAUFEN!

3,5 KM VON BALATONKENES, 4 KM VON BALATONFÜZFŐ, 10 KM VON DER HAUSTRASSE 8, UNGEFÄHR 1 STUNDE AUTOFahrt VON BUDAPEST ENTFERNT, ERREICHBAR ÜBER EINE ASPHALTIERTE STRASSE.

Eine hervorragende Gelegenheit für einfallsreiche, unternehmerisch denkende Investoren!
Die bewirtschaftete, gepflegte Fläche befindet sich derzeit noch in landwirtschaftlicher Nutzung, sodass keine hohen Kosten für die Räumung oder mögliche Geländegestaltung anfallen.
Die Stromleitungen, das Trinkwasser mit einer 100er Druckleitung und das Gas verlaufen mit Dienstbarkeitsrecht über das Grundstück. Die Kanalisation befindet sich am Rand des Dorfes, ca. 550 m entfernt.

BEBAUUNGSART: K-Mü1 - Sonderlandwirtschaftliche Betriebsfläche
BEBAUUNGSART: freistehend
MAXIMALE BEBAUBARKEIT: 30%
MAXIMALE GEBÄUDEHÖHE: 7,5 m
MINDESTGRUNDSTÜCKSGRÖSSE: 3.000 m²
MINIMALER GRÜNFLÄCHENANTEIL: 40%

MÖGLICHE NUTZUNGEN:
Büro
Dienst- oder Eigentumswohnung (Bedingung siehe Punkt 2 weiter unten)
Handels- oder Dienstleistungseinheit (Bedingung siehe Punkt 3 weiter unten)
Nicht störendes wirtschaftliches Gebäude
Lager-, Speichergebäude
Landwirtschaftliche und forstwirtschaftliche Betriebseinheit
Tierhaltungs- und Tierzuchtanlage
Landwirtschaftliche Produktverarbeitungseinrichtung
Kommunale Verwaltungs- und Betriebsstätten
Agrar- oder Reittourismus-Einheiten
Abfallbehälterspeicher
Gartenbauwerk
Tierstall, Tiergehege
Mistlager, Kompostieranlage, Silos
Schüttgut-, Flüssigkeits-, Gaslager
Antennenhalterung oder Fahnenmast ohne Gebäudequalität
Fahrzeuglager, einschließlich Garagen für Fahrzeuge über 3,5 t Eigengewicht

(2) In der Bauzone kann eine Wohnung nur dann eingerichtet werden, wenn die Hauptnutzung gemäß der Zone verwirklicht wurde oder gleichzeitig gebaut wird.
(3) In der Kmü-1-Bauzone dürfen nur solche Handels-, Dienstleistungs- und wirtschaftlichen Tätigkeiten ausgeübt werden, die aus gesundheitlichen und umwelttechnischen Gründen mit der Tierhaltung vereinbar sind.
(4) Technologische Gebäude, die nicht als Gebäude gelten, können ohne Höhenbeschränkung errichtet werden.
(5) Neue Gebäude müssen mindestens 10 m von der Grundstücksgrenze entfernt errichtet werden.
(6) Innerhalb des minimalen Grünflächenwertes sind entlang der Grundstücksgrenzen Baum- und Strauchreihen zu pflanzen.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! :)

– ZUVERLÄSSIGE RECHTSBERATUNG.
– ENERGIEZERTIFIKAT UND IMMOBILIENBEWERTUNG WERDEN ERSTELLT.
– KOSTENLOSES, BANKUNABHÄNGIGES MANAGEMENT FÜR DARLEHEN UND STAATLICHE FÖRDERUNGEN MIT ÜBER 10 JAHREN BERUFSERFAHRUNG.
– Wir behalten uns das Recht auf eventuelle Schreibfehler und Änderungen vor!

WIR SUCHEN VERKAUFENDE/VERMIETENDE IMMOBILIEN IN DER REGION VESPRÉM UND RUND UM DEN BALATON.