Leírás

VILÁGOS, TÁGAS, OKOSLAKÁS VÁLT ELADÓVÁ BUDAPEST X. KERÜLETÉBEN 2 TEREMGARÁZSHELLYEL.

A PARKOSÍTOTT KÖRNYEZETBEN, RENDEZETT, ÚJSZERŰ TÁRSASHÁZBAN TALÁLHATÓ LAKÁS PRÉMIUM MINŐSÉGŰ, KÜLÖNLEGES HANGULATÚ, 3 SZINTES, 4 SZOBÁS ÉS AZ ÓHEGY PARK MELLETT TALÁLHATÓ.

A 2 emeletes társasházban, lévő ingatlan, mely 2017-ben lett felújítva, az 1. EMELETEN HELYEZKEDIK EL, ALAPTERÜLETE A 3 SZINTEN ÖSSZESEN nettó 110 M2, ( bruttó 140m2) amihez egy 6 m2-es erkély is tartozik.

A lakás állapota újszerű, kialakítása egyedi, fiatalos és nagyon praktikus.

Az ingatlan folyamatosan karbantartott és különleges megoldásokkal felújított.

A lakószintek kialakítása során a jelenlegi Tulajdonosok gondoskodtak a mindennapi élethez KÉNYELMET ÉS BIZTONSÁGOT ADÓ MEGOLDÁSOKRÓL:

- biztonsági kamera-videós kaputelefon, ami mobiltelefonnal működik,
- biometrikus, ARCFELISMERŐ zár az izraeli biztonsági ajtón,
- prémium, nagyon halk smart klíma (2 db, 16 dB)
- AEG Premium smart páraelszívó és smart indukciós főzőlap (nagy teljesítményű, csendes – 800
m3/h, 53 dB, összehangolva)
- lakásra optimalizált vállalati wifi rendszer, hogy mind a 3 szinten a kiváló sebességű internethozzáférés biztosítva legyen.
- a szülői hálószobában a tetőtérben egyedi ventilátor,
- az erkélyen napernyő, egyedi LED világítással és rovarrisztóval,
- Velux ablakok, kívül-belül hővédő, illetve blackout rolókkal.
- 2 DB SAJÁT TEREMGARÁZSHELY, SAJÁT ÁRAMELLÁTÁSSAL (melyről akár elektromos autó is tölthető), szintén egyedi LED VILÁGÍTÁSSAL.
a garázsban 4K éjjellátó kamera alak- és arcfelismerővel (AI), távoli mobileléréssel

A teremgarázshelyek (a 2 db parkolóhely, a mélygarázs legmagasabb pontján találhatók, így nagy esőzések alkalmával sem éri el az itt parkoló járműveket a víz.

Az ingatlanhoz tartozó két teremgarázs beálló (tárolórendszerrel), az ingatlan vételárán felül összesen 9,9 millió forintért MEGVÁSÁROLHATÓ!

Az 2006-ban épült és 6 éve, magas minőségben, high-tech megoldásokkal felújított lakásban kialakításra került

az első szinten:
- előtér és lépcsőház (9,35 m2)
- nappali (18,26 m2)
- konyha (6,14 m2)
- wc

az emeleten:
- 2 hálószoba (14,52 m2 és 11,39 m2)
- fürdőszoba (4,43 m2)
- wc
- közlekedő (7,12 m2)

a tetőtérben, ami EGY IGAZÁN KÜLÖNLEGES SAJÁT LAKRÉSZ 4 MÉTERES BELMAGASSÁGGAL:
- előtér (br.: 5,52 m2, n.: 4,13 m2)
- padlástér, hálószoba (br.: 51,88 m2, n.: 29,59 m2
- lehetőség fürdőszobának, a kiállások már megvannak.


További extrák lehetnek igény esetén:

• prémiumkategóriás WW9-es szériás Samsung smart mosógép (Smarthome rendszerbe integrálva)
• az első szinten a lépcső alá tervezett (szintén prémiumkategóriás) hűtő-fagyasztószekrény (Liebherr
410l – Siemens 280l)
• szintén a Samsung Smarthome rendszerbe integrált 9-es sorozatú (flagship) Samsung Qled 4K TV
• automata, smart (óra, hőmérséklet stb. kijelzés) habos szappanadagoló a vizes helyiségekben
• franciaágy (180×200) a tetőtéri hálószobában, egyedi lábazati LED világítással, beépített wireless
telefontöltővel mindkét éjjeliszekrényben
• mindhárom szinten kiépített robotporszívó rendszer prémiumkategóriás iRobot 9-es sorozatú
készülékkel.

Az ingatlan ELHELYEZKEDÉSE FREKVENTÁLT, akár gyalogosan is gyorsan elérhető minden, a hétköznapi élethez szükséges üzlet és intézmény, továbbá éttermek, sportolási lehetőségek stb. megtalálhatók.

A BUSZMEGÁLLÓ, VILLAMOS ~5-10 perc alatt GYALOGOSAN elérhetők.

MŰSZAKI ADATOK:
- FŰTÉS és MELEGVÍZELLÁTÁS: zárt égésterű kazán
- HŰTÉS: klíma (2 DB, 16 dB)
- VÍZHÁLÓZAT: rézcső
- VILLANYHÁLÓZAT: rézvezeték
- SZERKEZET: tégla
- NYÍLÁSZÁRÓK: újabb fa és Velux ablakok
- BEJÁRATI AJTÓ: izraeli biztonsági ajtó
- BURKOLATOK: minőségi faparketták és kerámiaburkolatok
- TV/INTERNET: egyedi, vállalati wifi rendszer mind a 3 szinten kiépítve.
- KÖZÖS KÖLTSÉG: 22.500 Ft/hó

A TÁRSASHÁZ ANYAGI HELYZETE KIEGYENSÚLYOZOTT.

További információkért forduljon hozzám bizalommal! :)

Irodai referenciaszám: 308922

– MEGBÍZHATÓ ÜGYVÉDI HÁTTÉR.
– ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY és INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS KÉSZÍTÉSE.
– INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelek és állami támogatások ügyintézése, több, mint 10 éves szakmai tapasztalattal.
– Az esetleges elírások és változtatások jogát fenntartjuk!