Leírás

VÍZPART KÖZELI, JÓ SZERKEZETŰ, világos családiház, a szabadstrandtól 800 m-re BALATONKENESÉN, AZ ALSÓRÉTI ÜDÜLŐTELEPEN ELADÓ!

Drónfelvétel linkjét kérésére elküldöm.

A kedves, meghitt környezetben, kicsiny utcácskában lévő két szintes családiház, mely lakóingatlanként nyílván tartott, várja új tulajdonosát!
A környék rendezett, szép, kertes övezet.

AZ INGATLAN PER TEHER ÉS IGÉNY MENTES!
Megegyezés szerint, AKÁR AZONNAL, VAGY RÖVID IDŐN BELÜL BIRTOKBA VEHETŐ!

Az 1975-1980 között épült családiház a földszinti lakószinttel, a beépített emelettel, valamint a kicsiny pincével három szintes.

A telek 276 m2, de a háznak a telken való jó elhelyezése, a gondozott, ápolt kert, fák, a dísznövények, a virágok melyek barátságossá teszik a kis kertet, jól hasznosíthatóvá teszik azt. Mindemelett fúrt kút is rendelkezésre áll.

A kellemes fény viszonyokkal rendelkező négy hálószobás házban a
- földszinten egy nagy teraszos nappali (19,8 m2), mely teljes egészében összenyítható a, terasszal (10,8 m2), két hálószoba ( 6,82-6,23 m2), kádas fürdőszoba (2,28 m2), konyha (4,6m2), külön WC (1,32m2), közlekedő ( 4,33m2), bejárat előtti belépő (1,04 m2 ) míg
- az emeleten két szoba ( 13,76-8,21 m2), mindegyikhez külön terasz (5,4-5,4 m2), és egy vizesblokk, ahol egy zuhanyzó is elhelyezhető (2,28m2), közlekedő (1,92 (m2) kapott helyet,
- pince (6,8 m2)
- garázs (15 m2), előtte térköves autóbeálló, több autó számára is.

Összesen a nettó alapterület 116 m2, a hasznos alapterület 81 m2.

A kert bejáratát magas fák határolják, a kaputól térköves bejárón a házba vezető néhány lépcsőfokig érünk.
A bejárat egy kényelmes előszobába vezet, ahonnan tovább egyenes haladva a tágas, világos nappaliba, léphetünk. Az előszobából nyílik még jobbra az egyik földszinti hálószoba, míg balra, közvetlen a bejárati ajtó mellett a különálló WC, majd, a fürdőszoba illetve a konyha ajtaja.
A nappaliból jobbra egy szoba nyílik, mely alatt található, a kicsiny, de jól kihasználható pincehelyiség
A nappali teli üveges, zsalugáteres ajtóival teljes szélességében összenyitható a kényelmes, nagy terasszal, ahonnan a kertbe is kijuthatunk.
A beépített tetőtérbe a nappaliból falépcsőn juthatunk fel.

RÖVID LEÍRÁS:
- az ingatlan Balatonkenese, Alsóréti üdülőtelepén található, ahol állandó lakosok, és nyaraló tulajdonosok is vannak.
- széles aszfaltozott utakon elérhető, könnyen megközelíthető helyen található,
- közvetlen a ház előtt az utca burkolata murva, jól járható, kényelmes,
- átmenő forgalom az utcácskában nincs, csak az a néhány család megy be aki ott lakik.
- a kert három oldalról privát, de a negyedik oldalról is priváttá tehető, ha valaki szeretné,
- a szomszédokkal jó a kapcsolat,
- nappali és annak terasza déli fekvésű,
- főbejárata nyugati.
- a bejárati út és a garázs előtti terület térkövel kirakott

FELÚJÍTÁSOK:
- 2008, 2023
- festés, külső fehér színezés, garázs felújítás,

MŰSZAKI LEÍRÁS:
- a tetőformája sátortető, fedése pala,
- tető 12 cm kőzetgyapottal szigetelt,
- a födém szerkezete, betongerendás béléstesttel,
- szerkezete: B30-as tégla,
- az alap, monolit beton, sávalappal,
- kémény 1 db, benne 2 bélés cső,
- a nyílászárók a duplatokos fa nyílászárók,
- fűtés gázkonvektorral történik;
- a meleg vizet villany bojler készíti;
- burkolatok kerámia, parketta, járólap,
- az ingatlan külső, belső állapota, közepes;
- a ház szerkezete jó,
- közművek, összközműves;

A város kiváló infrastruktúrával ellátott, folyamatosan fejlődő, közkedvelt település a Balaton északi pontján, ahol a naplementét minden este megcsodálhatjuk!

Balatonkenese területén lévő ingatlantól, az Alsóréti szabadstrand és a nagy strand is gyalogosan, kényelmesen 8-10 perc, kerékpárral 2 perc; a balatonkenesei teniszpálya gyalogosan 3 perc; Parti sétány gyalogosan 5 perc, Yacht Club 10 perc.

A településen az infrastruktúra, iskolák, óvodák, posta, bank, orvosi rendelő, üzletek, de a szép játszóterek, parkok, közelben a kirándulóhelyek is könnyen elérhetőek!
Budapesti M7-es lehajtótól való távolsága autóval 15 perc, Veszprém, 25 perc távolságra.

Az ingatlan remek választás, állandó lakhatásra vagy nyaralónak, de befektetési célra is megállja a helyét!

További információkért forduljon hozzám bizalommal!

AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,
- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.

Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

16 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL rendelkezünk!

KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT Balaton és Bakony térségében!

Várom megtisztelő hívását!