Leírás

FÖLDSZINTES CSALÁDI HÁZ a BALATON-PARTTÓL KARNYÚJTÁSNYIRA, MELY AZ UDVARRÓL IS PANORÁMÁS, KÖLTÖZHETŐ ÁLLAPOTBAN ELADÓ!

BALATON-PARTTÓL 30 M-RE, YACHT KIKÖTŐ 100 M-RE, ÖSSZKÖZMŰVES, ALACSONY REZSIKÖLTSÉG, NAPSÜTÖTTE KERT, ásott kút, NAGY NAPOS TERASZ!

ÁLLANDÓ LAKHATÁS, NYARALÓ, BEJÁRATOTT SZÁLLÁSHELY, BEFEKTETÉS!?

AZ INGATLAN, A BALATON ÉSZAKI CSÜCSKÉN, A KÖZKEDVELT BALATONFŰZFŐ VÁROS FREKVENTÁLT TERÜLETÉN TALÁLHATÓ.
A STRANDTÓL GYALOGOSAN 1-2 PERCRE, 523 m2-es gondozott, parkosított telken helyezkedik el a nagyrészt felújított lakóház!

KIVÁLÓ ÁR/ÉRTÉK ARÁNY!
BÁRMIKOR MEGTEKINTHETŐ!
BIRTOKBA ADÁS RUGALMAS, RÖVID IDŐN BELÜL BIRTOKBA VEHETŐ!

AZ INGATLANRÓL
-TELEK 523 M2, parkosított, gyümölcsfák, épített kiülős terasszal, földdel borított borospincével.
- TULAJDONI LAPON belterület, „kivett lakóház, udvar” elnevezésű.
- Az ÉPÜLETEGYÜTTES nettó 121 m2-en helyezkedik el.
- A LAKÓTÉR TÁGAS, VILÁGOS melynek helyiségei:
konyha-étkező-nappali 19,5 m2, szoba 9,8 m2, szoba 14,6 m2, szoba 20,4 m2, fürdőszoba 4,3 m2
WC 4 m2, melyben egy 1,3 m2 es terület jelenleg leválasztva, így akár egy tusolóval bővíthető, vagy mosókonyhává alakítható,
tároló 7,3 m2, mely befejezésre vár, alakítható szobává, vagy gardrób helyiséggé
közlekedő 4,6 m2, padlásfeljáró 1,8 m2, a padlás járható, kazánház 4,8 m2
-Kertben földdel borított boros pince 4,8 m2 és az épített, napsütötte terasz 24 m2
- PARKOLÁS az udvarban, több autóval is lehetséges.

MŰSZAKI ADATOK
- tető, sátortető, Tondach cserép héjazattal,
- födém, betongerendás
- épített 2 kémény
- szerkezete tégla, 60 cm vastag falak
- szigetelés 10 cm Dryvit
- nyílászárók, szigetelt műanyag nyílászárók,
- fűtésrendszer gázcirkó gázkazán, mely 3 éves, garanciális, hőleadók radiátorok,
- meleg vizet a gázkazán állítja elő,
- burkolatok járólap, parketta, laminált parketta.

FELÚJÍTÁSOK:
2020-ban szigetelés, (padozat dupla betonozással, szigeteléssel, falak szigetelése), komplett vezeték csere, burkolás, új műanyag ablakok, és ajtók cseréje, 2024-ben, térkövezés, a bejárati homlokzati oldal dísztéglával történő borítása, a ház külső színezése folyamatban.
A tető felújítása részben történt meg, a korábbi terasz fölé új tető került, a régi tető megemelését, és beépítését tervezték, ennek burkolat cseréjéhez az anyagot megvásárolták., rendelkezésre áll.

A BALATON-PART, STRAND, AZ ÚJ PARTI SÉTÁNY, KIS BOLT, ÉTTERMEK, A BICIKLI ÚT, GYALOGOSAN 2-3 PERC, de a kiránduló helyek, a balatonfűzfői szabadidő centrum, uszoda, bob pálya, sportpályák közelsége is nagyszerű lehetőséget teremt a kikapcsolódni vágyóknak.
A CSALÁDBARÁT FŰZFŐI STRAND, állandó programokkal várja a kicsiket és nagyokat, A GYÖNYÖRŰ KÖRNYEZET, AZ ÖBÖL SZÉPSÉGE A KÖRNYEZŐ DOMBOKKAL, A LEMENŐ NAP CSODÁJA, A SEKÉLY VÍZ, a vízipark, a gyerekbarát játszótér, a kiszolgáló egységek tisztasága miatt is visszatérnek ide a nyaralók és a környéken lakók. A STRAND EGÉSZ ÉVBEN VÁRJA A LÁTOGATÓKAT nyáron a vízi sportokkal, évközben a parti sétára.

- 2-5 PERCES AUTÓÚTRA TALÁLHATÓ JÓ NEVŰ ÁLTALÁNOS ISKOLA, SZAKKÖZÉP ISKOLA ÉS GIMNÁZIUM, ÓVODA, BÖLCSÖDE, a kicsiny városközpont, posta, bank, orvosi rendelők, kisebb üzletek BUSZMEGÁLLÓ, VASÚTÁLLOMÁS 2- 5 PERC JÁRÁSRA.
VESZPRÉM 10 PERC AUTÓVAL, BALATONALMÁDI 5 PERC!

BALATONFŰZFŐN, Balatonalmádiban A PARKOLÁS MINDENÜTT INGYENES!
BALATONFŰZFŐI LAKOSOK 3-5 EZER FORINTÉRTÉRT KEDVEZMÉNYES ÖBÖL KÁRTYÁT VÁSÁROLHATNAK, mely a strandokra való belépésen kívül még számos kedvezményt is nyújt a környéken!

További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)
Köszönöm megtisztelő hívását!

AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,
- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

16 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!
KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT ORSZÁGSZERTE!