Leírás

**ELADÓ BALATONFÜREDEN 3 SZOBÁS, TELJESEN FELÚJÍTOTT, DUPLA ERKÉLYES LAKÁS, 5 PERC SÉTÁRA A TAGORE SÉTÁNYTÓL, ZÁRT UDVARI AUTÓBEÁLLÓVAL!**

Eladásra kínáljuk Balatonfüred belvárosában elhelyezkedő, tájpanorámás, 3 szobás, DUPLA ERKÉLYES, igényesen és TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT LAKÁST, 5 perc SÉTÁRA a TAGORE SÉTÁNYTÓL.

Az ingatlan kiváló állandó LAKÁSKÉNT, NYARALÓKÉNT, de NAGYON JÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG is, a NÉPSZERŰ KÖRNYÉK és a BALATONPART közelsége miatt bármikor könnyen KIADHATÓ!

ALAPADATOK:
- A ház 2006-ben épült B 30-as TÉGLÁBÓL és 15 cm SZIGETELÉST kapott,
- A lakás egy 4 lakásos társasházban, az ELSŐ EMELETEN, a TETŐTÉRBEN található, egyedüli lakásként, így KÖZVETLEN SZOMSZÉDOKKAL NEM REDNELKEZIK,
- Az AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI ablakából, a TAMÁS-HEGY PANORÁMÁJA tárul elénk, míg a hátsó erkélyekről, a közös, ZÁRT UDVAR látható,
- A lakás alapterülete: 62 m2,
- 2db 5 m2-es ERKÉLLYEL rendelkezik a lakás, ahová NAPELLENZŐ került felszerelésre,
- 2021-ben a lakás TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁSON esett át,
- A lakás délkeleti és északnyugati tájolású, így egész nap VILÁGOS,
- Parkolás: ZÁRT UDVARBAN, az ingatlanhoz tartozó AUTÓBEÁLLÓN lehetséges,
- Az ingatlanhoz 1 db KÖZÖS TÁROLÓ tartozik, amelyért nem kell külön fizetni,
- A TÁRSAHÁZ RENDEZETT, az épület folyamatos karbantartás alatt áll, SAJÁT KERTÉSZ gondoskodik a közös udvar rendben tartásáról,
- Az épület biztonsági KAMERARENDSZERREL van ellátva,
- A közlekedés KIVÁLÓ a város bármely pontjára, és a környező településekre is, mivel 5 perc sétára található az AUTÓBUSZÁLLOMÁS és a VASÚTÁLLOMÁS IS!

KÖLTSÉGEK:
- A közös költség 9.300 Ft/hó, mely tartalmazza fűtést, a közös területek villany fogyasztását, a karbantartási díjakat, valamint évente egyszer 20.000 Ft-ot, ami a kertész díja,
- A lakás KÜLÖN MÉRŐÓRÁKKAL RENDELKEZIK, a rezsi, téli időszakon kívül, KÖRÜLBELÜL 25.000 Ft/hó, mely tartalmazza a VÍZ, VILLANY és GÁZ FOGYASZTÁSÁT, illetve a tv- és az internetet szolgáltatást is.

FIGYELEM!
- Az ingatlan TEHERMENTES!
- AZONNAL birtokba vehető!
- A lakás TELJES BÚTORZATTAL, GÉPEKKEL EGYÜTT ELADÓ!

MELEG VÍZ, FŰTÉS, NYÍLÁSZÁRÓK:
- A fűtést és a melgvizet ÚJ CIRKÓ GÁZKAZÁN biztosítja, ami a fürdőszobában kapott helyet (10 perc alatt felfűt) továbbá a fűtés megoldható még az AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI részen található 2 éve felszerelt mono split HŰTŐ/ FŰTŐ TOSHIBA KLÍMÁVAL is,
- Nyílászárók: MŰANYAG, REDŐNNYEL ellátott, HŐ és HANGSZIGETLET NYÍLÁSZÁRÓK lettek beszerelve, ennek köszönhetően a lakás rendkívül CSENDES.

2021-ben TÖRTÉNT FELÚJÍTÁSOK:
- A felújítás során a GÁZCSÖVEK, a TELJES VILLANY és VÍZVEZETÉK HÁLÓZAT cserére került,
- Burkolatok cseréje,
- A konyha is teljes felújításon esett át, EGYEDI beépített szekrények, ELEKTROMOS SÜTŐ, MOSOGATÓGÉP került beszerelésre,
- AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI részen mono split HŰTŐ/ FŰTŐ TOSHIBA KLÍMA lett felszerelve,
- A GÁZKAZÁN cseréje,
- A fürdő-WC is teljes felújításon esett át, illetve a fürdőben ÉPÍTETT ZUHANYZÓ került kialakításra és TÖRÖLKÖZŐSZÁRÍTÓS RADIÁTOR lett felszerelve,
- A bejárati ajtó BIZTONSÁGI ZÁRAS.

SÉTA TÁVOLSÁGRA TALÁLHATÓK:
- Tagore sétány, Bergmann Cukrászda, buszmegállók, buszpályaudvar, vasútállomás, játszóterek, éttermek, kikötő, konditerem, drogéria, gyógyszertár, vendéglátó egységek, szórakozási lehetőségek.
AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,
- Állami támogatások: CSOK PLUSZ, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

16 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!

További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)
Kérjük hivatkozzon irodai referencia számunkra!
Irodai referenciaszám: 316941

KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT VESZPRÉM MEGYÉBEN!