Leírás

ELADÓ BALATONALMÁDI KERTVÁROSÁBAN, EGY BALATONI KILÁTÁSSAL RENDELKEZŐ, 6 SZOBÁS, RÉSZBEN FELÚJÍTOTT, SZÉLSŐ SORHÁZRÉSZ VÁROSKÖZPONTHOZ KÖZELI TERÜLETEN, KERTKAPCSOLATTAL ÉS GARÁZZSAL!

FIGYELEM!!!
- SZÉLSŐ SORHÁZRÉSZ, ezért egy KISEBB OLDALSÓ TELEK IS TARTOZIK HOZZÁ, valamint egy SAJÁT GARÁZS, mely külső és lakásból való megközelíthetőséggel is rendelkezik!

- AZ ÁR IRÁNYÁR!

A négy lakásos sorház nem társasházként működik, közös költség nincs!

Az előkertes elhelyezkedésű épület 901 m2-es, osztatlan közös tulajdonban lévő telken fekszik.

Az értékesítésre kerülő ingatlan szélső sorházrész, ezért annak tulajdonosai az oldalsó kertet kizárólagosan használják, mely kb. 100 m2.

A sorház építésénél a tervek alapján, AZ EGYES LAKÁSOK KÖZÖTT 40 CM MAGASSÁG KÜLÖNBSÉGET ALAKÍTOTTAK KI, ÍGY A LAKÁSOK PRIVÁT ÉPÜLETRÉSZEI MÉG INKÁBB ELHATÁROLÓDNAK.

AZ INGATLAN FEKVÉSE DÉLKELETI, a déli órákig a teraszok felől, a délutáni órákban a ház elején süt a nap, ezért A NYÁRI FORRÓSÁG IDEJÉN A REGGELI ÓRÁKBAN AZ ÉPÜLET EGYIK OLDALÁN, MÍG A KÉSŐ DÉLUTÁNIÓRÁKBAN AZ ÉPÜLET MÁSIK OLDALÁN LÉVŐ TERASZOK KÍNÁLNAK KELLEMES HŰVÖS ÁRNYÉKOT.

- A JÓ SZERKEZETŰ, JÓ ÁLLAPOTÚ, VILÁGOS, TÁGAS HÁZ, AZ EGYBEFÜGGŐ NAGY TEREK, A TERASZOK ÉS A PARKOSÍTOTT KERT egész évben kellemes otthont ad az itt lakóknak.

A ház építési módja, FÉLSZINTELTOLÁSOS KIALAKÍTÁSÚ. Az EGY LÉGTERŰ hatalmas nappali, étkező, konyha, közlekedő, nyitott lépcsőház, a SOK ÉS HATALMAS ABLAK, ÜVEGAJTÓ RENGETEG FÉNYT ÉS NAPSÜTÉST ENGED BE A HÁZBA, ezáltal barátságossá varázsolva ezt a szép ingatlant.

RÖVID LEÍRÁS:
- Építés éve: 1986
- Felújítás 2014 és 2017-ben fűtés korszerűsítés, radiátorok cseréje, nyílászáró csere, korszerű szigetelt nyílászárókra, festés
- Tető sátortető, héjazata zsindely,
- Födém vasbeton,
- Szerkezet tégla,
- Nyílászárók műanyag, szigetelt, minőségi
- Közművek összközműves,
- Fűtés gázcirkó, hőleadók radiátorok,
- Meleg vizet villanybojlerrel állítják elő,
- Burkolatok járólap, parketta, csempe,
- Parkolás a garázsban és a ház előtt
- Telek, parkosított, szép gyeppel, fűszer kerttel, virágokkal, kicsiny magaságyásokkal, melyben rengeteg eper, málna, paradicsom megterem. A sorház lakói zöld kerítés kialakításában egyeztek meg, mely a ház előkertje előtt húzódik, azaz kerítésként csak növényzetet telepítettek, mellyel esztétikusabbá, szebbé tették az ingatlan külső képét is.

Számolt hasznos terület:
A lakás a tulajdoni lapon 182 m2
A földszint: 73,5 m2 +15 m2 garázs=88,5 m2
Emelet: 34,6 +36,9 m2=71,5 m2
Tetőtér: 19 m2
Pince: 50,4 m2
Az így összesen bruttó m2: 229,4
A pincét 50 %-ban, míg az 1,9 m2 feletti részeket figyelembe véve, a nettó terület 188,6 m2.

A ház külső falak által határolt bruttó alapterülete, csak a földszintet figyelembevéve: 106 m2

HELYISÉGEK:
- pince, szuterénben a garázsból megközelíthetően: mosókonyha, kazánház, közlekedő, lépcsőház, kamra, tároló,
- földszinten garázs, előterasz, előszoba, étkező, konyha, nappali, terasz a nappali teljes hosszában (innen kertkapcsolat), WC kézmosóval, szép, nyitott fa lépcső az emeletre,
- emeleti félszinten két hálószoba, előtte végig futó terasszal és balatoni kilátással Fűzfőtől Siófokig, valamint ugyanitt még zuhanyzó,
- emelet másik félszintjén, további két világos hálószoba, fürdőszoba WC-vel, külön WC és gardrób,
- tetőtérben, hálószoba és kisebb tároló, valamint padlás került kialakításra. A szobából elérhető tárolóban víz és csatorna is bevezetésre került, így akár ezen a szinten ki lehet egy minikonyhát, vagy vizesblokkot alakítani., de gardróbnak is jól ki lehet használni.

EGYÉB TUDNIVALÓK:
- A közlekedés és az ingatlan megközelíthetősége könnyű! Balatonalmádiban a parkolás mindenütt ingyenes!
- A közelben található bevásárló központ, kisebb üzletek, éttermek, gyorsétterem, buszmegállók, óvoda, bölcsőde, iskola, cukrászda, szép nagy park, játszóterek, új sportpályák, melyek gyalogosan 3-10 percnyire elérhetőek.
-STRANDOK aszfaltos úton megközelítve gyalogosan 10-15 perc, autóval 2 perc!
-BUSZMEGÁLLÓK TÁVOLSÁGA kb. 200 m, vasútállomás 400 m, iskola, orvosi rendelő 250 m, posta, belváros 300 m, Balaton part kb. 600 m.

AZ INGATLAN elhelyezkedése és kialakítása miatt is jó választás lehet nagy családnak, vagy két generációnak állandó lakhatásra, nyaralásra.
BEFEKTETÉSRE, kiadásra is alkalmas.

További információkért forduljon hozzánk bizalommal.

KÖSZÖNÖM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,
- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.

Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

15 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALAT!
KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT VESZPRÉM MEGYÉBEN!