Leírás

BŐVÍTHETŐ, OTTHONOS CSALÁDI HÁZ KITŰNŐ ELOSZTÁSSAL, RENGETEG HELLYEL, NYUGALMAS ÉLETTÉRBEN!

KITŰNŐ ELOSZTÁSSAL ÉS RENGETEG HELLYEL RENDELKEZŐ, 3 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ VESZPRÉM-SZABADSÁGPUSZTA FORGALOMMENTES, BÉKÉS UTCÁJÁBAN!
AZ INGATLAN IGÉNY ESETÉN BŐVÍTHETŐ, A TETŐTÉRBEN JELENLEG MOZISZOBA VAN KIALAKÍTVA!

A FÖLDSZINTI LAKÓTÉR ALAPTERÜLETE ~125 M2,
mely konyha-étkezőt - a kandallóval rendelkező nappalival egy légtérben -, előszobát, kamrát és wc-t, TOVÁBBÁ A KÖZÖSSÉGI TÉRTŐL ELSZEPARÁLVA 3 egész szobát, egy fürdőszobát és egy mosókonyhát foglal magába.
Az innen nyíló folyosóról tudunk átmenni a TÁVIRÁNYÍTÁSÚ garázsajtóval rendelkező, EGYÁLLÁSOS GARÁZSBA (19 m2), onnan pedig egy PERGOLÁS AUTÓBEÁLLÓN keresztül jutunk ki az (ELEKTROMOS) KAPUHOZ.

A ház mögött egy, a nappaliból nyíló, NAGYMÉRETŰ TERASZ (~75 m2) fogad minket, ahol akár NAPOZÓÁGYAKAT és MEDENCÉT is kirakhatunk nyáron.

Az ingatlan 2003-BAN ÉPÜLT, ezt követően 2010-BEN történtek ÚJÍTÁSOK: festés, a garázs járólapozása, a terasz bővítése és a motoros kapuk beszerelése.

Igény szerint a lakótér BŐVÍTÉSÉRE a TETŐTÉRBEN (~80 m2) van lehetőség. Itt jelenleg MOZISZOBA van kialakítva.

A TELEK szép, gondozott, TERÜLETE 904 M2.

VESZPRÉM BELVÁROSA AUTÓVAL ~5 PERC, KERÉKPÁRRAL BICIKLIÚTON ~10 PERC alatt elérhető és menetrend szerint napi 12-14 BUSZJÁRAT közlekedik (hétköznap) a két településrész között.

Az ingatlant elsősorban a városi zajokat maguk mögött hagyó családok számára ajánlom!

FŐBB MŰSZAKI ADATOK:
- MELEG VÍZ ÉS FŰTÉS: Saunier Duval vízátfolyós kombi gázkazán
- KIEGÉSZÍTŐ FŰTÉS: kandalló
- VILLANYHÁLÓZAT: rézkábel, 3 fázis (lehetőség napelemrendszerre)
- SZERKEZET: 38 cm Porotherm tégla
- SZIGETELÉS: hővédő vakolat
- TETŐSZIGETELÉS: héjazat alatt 10 cm üveggyapot
- HÉJAZAT: betoncserép
- NYÍLÁSZÁRÓK: műanyag, hőszigetelő, 2 rétegű
- KLÍMA: hűtő-fűtő split klíma (ritkán szükséges)
- TV/INTERNET: UTP kábel
- BIZTONSÁG: riasztórendszer
- EGYÉB: elektromos kapu és távirányítású garázsajtó

JELENLEGI FOGYASZTÁS (4 FŐRE!):
Az ingatlan jól megépített szerkezetének köszönhetően a ház jól tartja a belső hőmérsékleteket, a klímát szinte csak nyáron vasaláskor vagy főzéskor szükséges üzemelni. Télen a kandallóval, viszonylag kevés fa eltüzelésével kb. 25 fokos hőmérsékletet érhetünk el a házban.
- GÁZ: 2.197 m3/év - 32.000 Ft/hó (fűtés + meleg víz, átalánydíj)
- VILLANY: 5.416 kWh/év - 26.000 Ft/hó (4 db hűtővel és fagyasztóval, átalánydíj)
- VÍZ: 6.100 Ft/hó (beleszámítva az öntözést és a medencefeltöltést, átalánydíj)

AZ INGATLAN TEHERMENTES, AZ ÁR IRÁNYÁR!

További információkért forduljon hozzám bizalommal! :)
Irodai referenciaszám: Ga 421

– MEGBÍZHATÓ ÜGYVÉDI HÁTTÉR
– ENERGETIKAI TANÚSÍTVÁNY és INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS KÉSZÍTÉSE
– INGYENES, BANKFÜGGETLEN HITELEK és ÁLLAMI TÁMOGATÁSOK ÜGYINTÉZÉSE
- TÖBB, mint 10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALAT
– Az esetleges elírások és változtatások jogát fenntartjuk!

KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT VESZPRÉM MEGYÉBEN ÉS A BALATON KÖRNYÉKÉN!