Leírás

A BALATONTÓL 8 KM-RE , CSAJÁGON ELADÓ FELÚJÍTANDÓ CSALÁDIHÁZ!

CSAJÁG - Balatonakarattya és Balatonfőkajár szomszédságában, a BALATONPARTTÓL 8 KM távolságra található. Budapestről az M7-es autópályán, a 710-es, új közút felől 1 órán belül, VESZPRÉM pedig alig 25 perc alatt megközelíthető. Berhida közúton 9 km-re található. Vasúti és autóbusz közlekedés is biztosított. A nyugodt és rendkívül csendes faluban általános iskola működik és az alapvető szolgáltatások is pár percen belül elérhetők.
4 db BALATONI STRAND is elérhető 8-10 perc alatt.
Az ingatlan a település adottságai miatt egyaránt alkalmas állandó lakhatásra, hétvégi házként és nyaralóként is.

ALAPADATOK:
- Építés éve: ∼1930
- TELEKMÉRET: 986 m2 (BELTERÜLET),
- Az ingatlan hasznos alapterülete: ∼ 130 m2
- Az épület TÉGLA és VEGYES FALAZATÚ betonalapozással,
- Parkolás: SAJÁT UDVARBAN illetve a ház előtti lehetséges,
- Tájolása: dél- nyugati,
- Található még a telken egy régi bontandó gazdasági épület, valamint egy FÚRT KÚT és KERTI CSAP, amelyről lehet öntözni a kertet,
- Lf-2 övezeti besorolású (falusias lakóterület),
- A környék: CSENDES,
- Tömegközlekedés: KIVÁLÓ,
- Az ár IRÁNYÁR!

A lakóház EGY SZINTES, 2 KÜLÖN BEJÁRATTAL rendelkezik, melynek jelenlegi elosztása, előszoba, 3 egész szoba, konyha, étkező, 2 fürdő és WC, valamint egy nagy légterű közlekedő. A tetőszerkezet és a ház is TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTANDÓ!
Minimális korszerűsítés 2013-ban történt. A nyílászárókat és az ELSŐ BEJÁRATI AJTÓT MŰANYAGRA CSERÉLTÉK, kivéve a fürdőszobai kisablakot és a hátsó bejárati ajtót. A burkolatot felszedték az előszobában, a konyhában, az étkezőben, a közlekedőben és járólap lett letéve.
A ház akár 2 GENERÁCIÓSSÁ IS ALAKÍTHATÓ, a 2 külön bejáratnak köszönhetően.
Az épület PADLÁSTÉRREL és külön lejáratú PINCÉVEL rendelkezik.

MELEG VÍZ, FŰTÉS, NYÍLÁSZÁRÓK:
- A fűtést: 2 db CSERÉPKÁLYHA, de régebben GÁZKAZÁN is volt,
- A meleg víz ellátását: VILLANYBOJLER biztosítja,
- A nyílászárók: 2013-ban MŰANYAG nyílászárók lettek beszerelve, kivéve a fürdőszobai kisablakot, ami régi FA szerkezetű.

MŰSZAKI ADATOK:
- VÍZ, VILLANY, GÁZ, CSATORNA AZ INGATLANBA BEVEZETVE,

TETŐ:
- Az ingatlan tetőformája: KOMBINÁLT (a teljes tetőszerkezet cserére szorul)
- A födém szerkezete: FA,
- Fedése: régi CSERÉP.

ÖVEZETI BESOROLÁS:
A telek Lf- 2 övezeti besorolásban található. A falusias lakóövezet beépíthetősége:
- a telek beépíthetősége: 30 %,
- beépítési módja: oldalhatáron álló,
- legnagyobb építmény magasság: 4,5 m.

KÖZELBEN TALÁLHATÓ:
- Coop,
- Általános Iskola, Óvoda, Templom, Posta, Könyvtár, Községháza,
- Orvosi rendelő,
- Buszmegálló,
- VASÚTÁLLOMÁS 4 perc autóval,
- BALATONAKARATTYAI STRAND (Bercsényi strand) autóval 6 km,
- LIDO, BEZERÉDJ ÉS A GUMIRÁDLI SZABADSTRAND autóval 7km,
- BALATONVILÁGOSI STRAND autóval 9km.

AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,
- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!.

15 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!

További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)
Kérjük hivatkozzon irodai referencia számunkra!
Referenciaszám: 300251

KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT VESZPRÉM MEGYÉBEN!