Leírás

A BALATONTÓL 8 km-re, CSAJÁGON ELADÓ EGY JÓ ELOSZTÁSÚ, BŐVÍTHETŐ CSALÁDI HÁZ!

CSAJÁG - Balatonakarattya és Balatonfőkajár szomszédságában, a BALATONPARTTÓL 8 KM távolságra található. Budapestről az M7-es autópályán, a 710-es, új közút felől 1 órán belül megközelíthető. Berhida közúton 9 km-re található. Vasúti és autóbusz közlekedés is biztosított. A nyugodt és rendkívül csendes faluban általános iskola működik és az alapvető szolgáltatások is pár percen belül elérhetők.
4 db BALATONI STRAND is elérhető 8-10 perc alatt.
Az ingatlan a település adottságai miatt egyaránt alkalmas hétvégi házként, nyaralóként is.

ALAPADATOK:
- Építés éve: 1960-1970-es évek,
- TELEKMÉRET: 846 m2 (BELTERÜLET),
- Az ingatlan hasznos alapterülete: 99,7 m2,
- Az épület szerkezete: alapozás: KŐ, lábazat: TERMÉSKŐ, falak: 60 cm SÁR, TÖMÉSFAL/ VERTFAL,
- Parkolás: SAJÁT UDVARBAN illetve a ház előtti BEHAJTÓN lehetséges,
- Tájolása: ÉSZAK-KELETI,
- Található még a telken 2 db TÁROLÓ, egy GAZDASÁGI ÉPÜLET, melyből KÜLÖN BEJÁRATTAL rendelkező FODRÁSZÜZLET LETT KIALAKÍTVA,
- Lf-2 övezeti besorolású (falusias lakóterület),
- A környék: CSENDES,
- Tömegközlekedés: KIVÁLÓ.

A lakóház EGY SZINTES, melyben 2 szoba, gardrób, konyha, nappali, fürdő és WC, valamint egy közlekedő található. A konyha már a hozzáépített és egybenyitott gazdasági épületből lett kialakítva. A GAZDASÁGI ÉPÜLET KÜLÖN BEJÁRATTAL rendelkezik, ami FODRÁSZÜZLETKÉNT funkcionál, melyből kis ráfordítással akár KERESKEDELMI EGYSÉG, akár további LAKÓTÉR is kialakítható.
A KERT jelenleg is TERMŐ GYÜMÖLCSFÁKKAL van beültetve.
A ház részleges felújítása elkezdődött 2021-ben, de nem fejezték be.

FELÚJÍTÁSOK:
- 2010-ben a VÍZVEZETÉKEK CSERÉJE MEGTÖRTÉNT,
- 2021-ben TELJESEN ÚJ TETŐSZERKEZET készült, mely fóliázott és beton cserép héjazatot kapott,
- 2021-ben a VILLANYHÁLÓZAT KORSZERŰSÍTÉSE és BŐVÍTÉSE MEGTÖRTÉNT (2x32A)
- A födém szerkezete GIPSZKARTON borítást kapott, a PADLÁS pedig palló fedést, a PADLÁSTÉR BEÉPÍTHETŐ.

MELEG VÍZ, FŰTÉS, NYÍLÁSZÁRÓK:
- A fűtést FATÜZELÉSŰ KANDALLÓ és GÁZKONVEKTOR biztosítja,
- A meleg víz ellátását egy 120 literes GÁZBOJLER biztosítja, mely a fürdőszoba kicsi mérete miatt jelenleg a nappaliban kapott helyet,
- A nyílászárók régi FA szerkezetűek (gerébtokos ablak szimpla üvegezéssel), valamint van 2 db MŰANYAG nyílászáró, melyek REDŐNNYEL vannak ellátva.

MŰSZAKI ADATOK:
- VÍZ, VILLANY, GÁZ, CSATORNA AZ INGATLANBA BEVEZETVE (minden közüzemi hálózatra van kötve),
- 2021-ben a VILLANYHÁLÓZAT KORSZERŰSÍTÉSE és BŐVÍTÉSE MEGTÖRTÉNT (2x32A)

TETŐ:
- Az ingatlan tetőformája NYEREG,
- A födém szerkezete FA, mely GIPSZKARTON borítást kapott, a PADLÁS pedig palló fedést, SZIGETELVE NINCSEN,
- 2021-ben TELJESEN ÚJ TETŐSZERKEZET készült, mely fóliázott és beton cserép héjazatot kapott.

ÖVEZETI BESOROLÁS:
A telek Lf- 2 övezeti besorolásban található. A falusias lakóövezet beépíthetősége:
- a telek beépíthetősége: 30 %,
- beépítési módja: oldalhatáron álló,
- legnagyobb építmény magasság: 4,5 m.

KÖZELBEN TALÁLHATÓ:
- Coop,
- Általános Iskola, Óvoda, Templom, Posta,
- Orvosi rendelő,
- Buszmegálló,
- VASÚTÁLLOMÁS 4 perc autóval,
- BALATONAKARATTYAI STRAND (Bercsényi strand) autóval 6 km,
- LIDO, BEZERÉDJ ÉS A GUMIRÁDLI SZABADSTRAND autóval 7km,
- BALATONVILÁGOSI STRAND autóval 9km.

AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,
- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!.

13 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!

További információkért forduljon hozzám bizalommal. :)
Kérjük hivatkozzon irodai referencia számunkra!
Irodai referenciaszám: Pd 129

KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT VESZPRÉM MEGYÉBEN!