Leírás

Kiváló, egyszeri ajánlat az ingatlan piacon!

ELADÓ PANORÁMÁS, BALATON-PART MELLETT EGY FELÚJÍTOTT, FÖLDSZINTES CSALÁDI HÁZ, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÁLLAPOTBAN!

BALATON-PART 50 M, YACHT KIKÖTŐ100 M, ÖSSZKÖZMŰVES, ALACSONY REZSIKÖLTSÉG, NAPSÜTÖTTE privát KERT, ásott kút, NAGY NAPOS TERASZ!

ÁLLANDÓ LAKHATÁS, NYARALÓ, BEJÁRATOTT SZÁLLÁSHELY, BEFEKTETÉS!

Az ingatlan, a Balaton északi csücskén, a közkedvelt BALATONFŰZFŐ város FREKVENTÁLT területén található.
A STRANDTÓL GYALOGOSAN 2 PERCRE, 523 m2-es gondozott, parkosított telken helyezkedik el a 90 %-ban felújított lakóház!

KIVÁLÓ ÁR/ÉRTÉK ARÁNY!
Per és Tehermentes!
BÁRMIKOR MEGTEKINTHETŐ!
BIRTOKBA ADÁS RUGALMAS, GYORSAN BIRTOKBA VEHETŐ!


AZ INGATLAN leírása:
-TELEK 523 M2, parkosított , gyümölcsfák, külön épített kiülős terasszal, földdel borított borospincével.
- TULAJDONI LAPON belterület, „kivett lakóház, udvar” elnevezésű.
- Az ÉPÜLETEGYÜTTES nettó 121 m2-en helyezkedik el.
A kazánház, a pince és a terasz területét 50 %-ban figyelembe véve, a nettó terület 104 m2.
- A LAKÓTÉR TÁGAS, VILÁGOS 92,1 m2, melynek helyiségei:
konyha-étkező-nappali 19,5 m2
szoba 9,8 m2
szoba 14,6 m2
szoba 20,4 m2
fürdőszoba 4,3 m2
WC 4 m2, mögötte, 1,3 m2, mellyel zuhanyzóvá bővíthető
tároló 7,3 m2, alakítható szoba, vagy gardrób helyiség
közlekedő 4,6 m2
padlásfeljáró 1,8 m2, padlás járható
kazánház 4,8 m2
- Kertben földdel borított boros pince 4,8 m2 és épített, napsütötte terasz 24 m2
- PARKOLÁS az udvarban

MŰSZAKI ADATOK:
- építés, 1978
- tető, sátortető, Tondach cserép héjazattal,
- födém, betongerendás
- épített 2 kémény
- szerkezete tégla, 60 cm vastag falak
- szigetelés 10 cm Dryvit
- nyílászárók, szigetelt műanyag nyílászárók,
- fűtésrendszer gázcirkó gázkazán, mely 2 éves, garanciális, hőleadók radiátorok
- meleg vizet a gázkazán állítja elő
- áram ellátás 32 A
- burkolatok járólap, parketta, laminált parketta
- Műszaki és esztétikai FELÚJÍTÁS 2020-ban szigetelés (padozat, dupla betonozással, szigeteléssel, falak szigetelése), komplett vezeték csere, burkolás, új műanyag ablakok, és ajtók cseréje.
A tető felújítása részben történt meg, mert a tető megemelését, és beépítését tervezték.

A BALATON-PART, STRAND, AZ ÚJ PARTI SÉTÁNY, KIS BOLT, ÉTTERMEK, A BICIKLI ÚT, GYALOGOSAN 2-3 PERC, de a kiránduló helyek, a balatonfűzfői szabadidő centrum, uszoda, bob pálya, sportpályák közelsége is nagyszerű lehetőséget teremt a kikapcsolódni vágyóknak.
A CSALÁDBARÁT FŰZFŐI STRAND, állandó programokkal várja a kicsiket és nagyokat, A GYÖNYÖRŰ KÖRNYEZET, AZ ÖBÖL SZÉPSÉGE A KÖRNYEZŐ DOMBOKKAL, A LEMENŐ NAP CSODÁJA, A SEKÉLY VÍZ, a vízipark, a gyerekbarát játszótér, a kiszolgáló egységek tisztasága miatt is visszatérnek ide a nyaralók és a környéken lakók. A STRAND EGÉSZ ÉVBEN VÁRJA A LÁTOGATÓKAT nyáron a vízi sportokkal, évközben a parti sétára.

- 2-5 PERCES AUTÓÚTRA TALÁLHATÓ JÓ NEVŰ ÁLTALÁNOS ISKOLA, SZAKKÖZÉP ISKOLA ÉS GIMNÁZIUM, ÓVODA, BÖLCSÖDE, a kicsiny városközpont, posta, bank, orvosi rendelők, kisebb üzletek BUSZMEGÁLLÓ, VASÚTÁLLOMÁS 2- 5 PERC JÁRÁSRA.
VESZPRÉM 10 PERC AUTÓVAL, BALATONALMÁDI 5 PERC!

BALATONFŰZFŐN, Balatonalmádiban A PARKOLÁS MINDENÜTT INGYENES!

BALATONFŰZFŐI LAKOSOK 2-5 EZER FORINTÉRTÉRT KEDVEZMÉNYES ÖBÖL KÁRTYÁT VÁSÁROLHATNAK, mely a strandokra való belépésen kívül még számos kedvezményt is nyújt a környéken!

További információkért forduljon hozzám bizalommal.
Köszönöm megtisztelő hívását!

Kérem hivatkozzon irodai referencia számunkra!
Irodai referenciaszám: Nf 165

AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,
- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.
- Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!

14 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!

KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT ORSZÁGSZERTE!