Leírás

BALATONALMÁDI, LAKÓPARK, GYÖNYÖRŰ, GONDOZOTT, KÉT MEDENCÉS PARKOS TERÜLET, CSOBOGÓ PATAK!

FÖLDSZINT, ENERGIATAKARÉKOS OTTHON, HŐSZÍVATTYÚ, FAN-COIL, KERTKAPCSOLAT, 85 M2-ES LAKÁS, 20 M2-ES TERASZ

IRÁNYÁR: 115 M FT!

RENDKÍVŰL KEDVEZŐ REZSI, havonta az elektromos áram fogyasztás (fűtés, melegviz, egyéb áram használat) mindösszesen 15-20 ezer Ft

A lakópark BALATONALMÁDI KEDVELT ÉS JÓ RÉSZÉN TALÁLHATÓ, KÖZEL MINDENHEZ, MÉGIS TÁVOL A ZAJTÓL – A KÖRNYÉK NYÁRON IS NYUGODT.

Az ingatlan nagy előnye, hogy a parkot, a pihenőrészt a lakások körbeveszik, ÍGY AZ PRIVÁT, az utcáról nem látható.

A LAKÓPARK FŐBBJELLEMZŐI:
- 2 hektár, gyönyörű dísz cserjékkel fákkal beültetve, ősfás, nyárfás patakkal határolt területen, pár perc sétára találhatóak a Balatontól
- csobogó patak
- pihenőhelyek
- FESZÍTETT VÍZTÜKRŰ MEDENCÉK, BUZGÁROKKAL KIALAKÍTVA
- játszótér a legkisebbeknek
- rekortán borítású tenisz, lábtenisz, és egyben röplabda pálya,
- bérelhető bicikli tárolók, melynek díja 7000 Ft/év
- kényelmes széles aszfaltozott, és térkővel kirakott utak
- állandó kert és medence gondozás, melynek díját a közös költség tartalmazza
- zárt terület
- elektromos kapu, kaputelefon

AZ ÉRTÉKESÍTENI KÍVÁNT INGATLAN RÖVID LEÍRÁSA:

- SZEPARÁLT LAKÁSKIALAKÍTÁS
- délikeleti tájolású terasz
- elkülönülő bejárat, fedett belépővel
- építés éve 2016
- beton födémszerkezet párazáró réteggel és lépéscsillapító szigeteléssel
- főfalak: 30 cm vastagságú Leiertherm tégla, 15 cm szigeteléssel
- válaszfalak: 10 cm vastagságú Leiertherm tégla
- tető: lapostető, 22 cm polisztirol szigetelés, párazáró réteggel
- padozat alatt talajnedvesség elleni szigetlés, párazáró réteg,
- nyílászárók: 3 rétegű fa nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval
- terasz felett elektromos, automata működtetésű árnyékoló, mely nagyobb szél esetén önműködően visszazár
- fűtés-hűtés DAIKIN hőszivattyú, fan-coil rendszer, második fűtési lehetőségként elektromos padló fűtés
- burkolat: kerámia
- melegvizet Austin villany bojler készíti
- elektromos áram ellátáshoz 2 villany óra, az egyik H tarifás, a másik kedvező időszaki
- áramellátás: 32 A
- közművek: víz, csatorna, villany, gáz a lakópark területén
- saját parkolóhely, a lakás előtt
- közös költség: 16000 Ft/hó, mely tartalmazza a park, medence és épület karbantartását, közös víz és villany használatot, a gondnoki munka díját és megtakarítást is.

LAKÁS HELYISÉGEI:
- fedett bejárat, belépő, 2,5 m2
- bejárat melletti tároló, 3,5 m2
- közlekedő, 8,1 m2
- kazánház, toalett, 2,3 m2
- gardrób, 2,8 m2
- fürdő + toalett, 6,3 m2
- szoba, 13 m2
-szoba, 11,4 m2
- nappali-étkező-konyha 29,2 m2-
- terasz, 19,5 m2

Összes rendelkezésre álló terület 98,6 m2.

A fedett bejáratot, tárolót és teraszokat 50 %-ban figyelembe véve a nettó alapterület: 85,9 m2.

Tulajdoni lap szerinti alapterület: 85 m2, megnevezése, lakás.

AZ ELADÁSRA KÍNÁLT INGATLAN ÚJSZERŰ, ENERGIATAKARÉKOS, RENDKÍVÜL KEDVEZŐ REZSIVEL RENDELKEZIK.

PER ÉS TEHERMENTES, NAGYON RÖVID IDŐN BELÜL BIRTOKBA IS VEHETŐ!

A lakás fekvése miatt világos, napos, kellemes fényviszonyokkal rendelkezik.
A környék kiváló infrastruktúrával ellátott, ezek könnyen, néhány percre elérhetők, ugyanígy a szép erdős területek, kiránduló helyek is.

KERT, NYUGALOM VÍZPART, BALATON, FRISS LEVEGŐ, KÖZELI KIRÁNDULÓ HELYEK, ERDŐK, KILÁTÓK, ÉS A VÁROS KÖZELSÉGE EGYBEN, MINDEZ ITT MEGVALÓSULHAT!

A Balatonalmádi, Budatava területén lévő ingatlantól az iskola, üzletek, buszmegálló, játszóterek, sportpályák, kerékpárút, néhány perc alatt elérhető!
Városközpont, Balaton-part, Yacht Club, kikötő és minden infrastruktúra autóval 2-3 percnyire található, így rendelőintézet, posta, bankok, vasútállomás ...

ÉRDEMES TUDNI, HOGY BALATONALMÁDI EGÉSZ TERÜLETÉN A PARKOLÁS INGYENES!.

FÖLDSZINTI ELHELYEZKEDÉSE MIATT IS AJÁNLOM KISGYERMEKES CSALÁDOKNAK, IDŐSEBBEKNEK, AKIK NYUGALOMRA, CSENDRE, KIKAPCSOLÓDÁSRA TÖKÉLETESEN ALKALMAS LAKÁST KERESNEK A BALATON PARTJÁN, AKÁR ÁLLANDÓ LAKHATÁS, AKÁR NYARALÁS CÉLJÁRA.

További információkért forduljon hozzánk bizalommal.

KÖSZÖNÖM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!

Irodai referenciaszám: Ng 169

AMIBEN SEGÍTENI TUDUNK:
- Megbízható ügyvédi háttér,
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése,
- INGYENES, BANKFÜGGETLEN hitelügyintézés,
- Állami támogatások: CSOK, Babaváró támogatás, Falusi CSOK,
- Személyi kölcsönök,
- Megtakarítások, lakástakarék.

Az elírások és a változtatások jogát fenntartjuk!
14 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALAT!
KERESÜNK ELADÓ/KIADÓ INGATLANOKAT VESZPRÉM MEGYÉBEN!